2024年商業(yè)店鋪聯(lián)合租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪聯(lián)合租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用范圍6.2店鋪管理責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠事宜第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同生效條件14.2合同終止后事宜14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃面積：店鋪實(shí)際可用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)開始租賃店鋪。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的X日，若X日為法定節(jié)假日或公休日，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)同期租金水平的20%。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按照約定退還店鋪且店鋪無(wú)損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照約定退還店鋪且店鋪無(wú)損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。第六條店鋪使用及管理6.1店鋪使用范圍：承租方僅限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2店鋪管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃開始前購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠事宜：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租或分租，須事先書面向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.2分租條件：承租方不得將店鋪分租給第三方，如確需分租，須事先書面向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；(3)出租方因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整等原因需要解除合同。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)就解除合同的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后事宜：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入本合同后，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方介入本合同后，享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定分享合同約定的收益。第六條第三方介入的限制6.1第三方介入本合同后，不得擅自改變合同約定的條款。6.2第三方介入本合同后，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的原因消除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求終止介入。7.2第三方介入合同的終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從介入中獲得利益的金額。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方介入本合同后，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。9.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方介入本合同后，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。12.2第三方介入本合同后，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入本合同后，如未盡事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入本合同后，如合同終止后事宜，應(yīng)按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件（如有）附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件七：維修服務(wù)協(xié)議（如有）附件八：分租或轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件九：合同變更協(xié)議（如有）附件十：合同解除協(xié)議（如有）附件十一：違約行為記錄（如有）附件十二：爭(zhēng)議解決證明文件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件二：租賃合同附件應(yīng)包括租賃店鋪的具體條款，如租賃面積、租金等。附件三：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：押金收據(jù)應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五：店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件八：分租或轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括分租或轉(zhuǎn)租的具體條款，如分租或轉(zhuǎn)租的面積、租金等。附件九：合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的具體條款，如變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件十：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的具體條款，如解除的原因、解除的日期等。附件十一：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約的日期等。附件十二：爭(zhēng)議解決證明文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決的結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月X日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.承租方未按約定使用店鋪，從事未經(jīng)出租方同意的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說(shuō)明：如承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，從事化妝品銷售，則構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。示例說(shuō)明：如維修服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與租賃店鋪或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃店鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障店鋪在租賃期間的安全。9.分租：指承租方將租賃店鋪的部