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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-15 格式：DOCX 頁數(shù)：15 大小：44.53KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付方式5.1出賣人支付的稅費(fèi)5.2買受人支付的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任第七條稅費(fèi)異議處理7.1異議提出7.2異議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地11.2合同的生效日期第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3定金收條復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣X萬元3.2定金：人民幣X萬元3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣X萬元至出賣人指定賬戶。3.3.2買受人應(yīng)于X年X月X日前支付剩余房款人民幣X萬元至出賣人指定賬戶。第四條稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅：人民幣X元，由買受人支付。4.2個(gè)人所得稅：人民幣X元，由出賣人支付。4.3土地增值稅：人民幣X元，由出賣人支付。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元，由買受人支付。4.5其他稅費(fèi)：如有其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第五條稅費(fèi)支付方式5.1出賣人支付的稅費(fèi)5.1.1出賣人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付給買受人。5.2買受人支付的稅費(fèi)5.2.1買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付給出賣人。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付應(yīng)分?jǐn)偟亩愘M(fèi)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)不符合法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的稅費(fèi)問題，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照本合同第四條、第五條的約定，按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。如買受人未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)異議處理7.1異議提出7.1.1雙方如對(duì)稅費(fèi)分?jǐn)傆挟愖h，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提出。7.2異議解決方式7.2.1對(duì)于稅費(fèi)異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。8.3合同解除8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。9.1.2出賣人違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。9.2.2買受人違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地：X11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給出賣人。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3定金收條復(fù)印件13.4稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的政府機(jī)關(guān)。（4）銀行：提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲乙方在與第三方簽訂任何協(xié)議前，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。2.2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后X日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。4.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1如甲乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方異議處理5.1第三方如對(duì)甲乙方的權(quán)利要求或合同內(nèi)容有異議，應(yīng)向甲乙方提出。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方友好解決糾紛。第七條附件7.1第三方資質(zhì)證明文件7.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議第八條簽字蓋章8.1出賣人簽字：________________8.2買受人簽字：________________8.3第三方簽字（如有）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：定金收條復(fù)印件附件4：稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表附件5：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件8：銀行貸款合同復(fù)印件附件9：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.定金收條復(fù)印件應(yīng)包含定金收款人的簽名和收款日期。4.稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額和分?jǐn)偙壤?.中介方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估值等信息。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算公式和結(jié)果。8.銀行貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。9.過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息等。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計(jì)算。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得金額按比例征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得金額按比例征收的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，由交易雙方按照一定比例支付給相關(guān)部門的手續(xù)費(fèi)。6.中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)，其評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)征收