2024年居民小區(qū)車位租用合同（全新范本）

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2024年居民小區(qū)車位租用合同（全新范本）本合同目錄一覽1.車位租用條款1.1車位數(shù)量與位置1.2租用期限1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租用資格與條件2.1租用對(duì)象2.2車位分配原則2.3租用申請(qǐng)流程2.4租用資格終止條件3.車位使用與管理3.1使用規(guī)定3.2停車時(shí)間限制3.3車輛類型限制3.4車位維修與保養(yǎng)4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2租用方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方損害責(zé)任5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.特殊情況處理7.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件7.2政策法規(guī)變動(dòng)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1車位租賃押金11.2車位轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同的副本12.附件12.1車位分配圖12.2租金支付明細(xì)表12.3租用申請(qǐng)表13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2租用方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2車位使用與管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條車位租用條款1.1車位數(shù)量與位置1.2租用期限本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租用合同。1.3租金支付方式乙方應(yīng)按月支付車位租金。租金支付方式如下：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件2：租金支付明細(xì)表。1.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。租金調(diào)整機(jī)制詳見附件3：租金調(diào)整方案。第二條租用資格與條件2.1租用對(duì)象本車位租用對(duì)象為甲方小區(qū)內(nèi)的居民及訪客。居民指已購買甲方小區(qū)房產(chǎn)并辦理入住手續(xù)的業(yè)主；訪客指獲得甲方許可臨時(shí)停車的非居民。2.2車位分配原則車位分配遵循先申請(qǐng)先得原則。乙方如需租用車位，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方制定的分配規(guī)則獲得車位。2.3租用申請(qǐng)流程（1）填寫車位租用申請(qǐng)表（詳見附件4：租用申請(qǐng)表）；（2）提供有效身份證件及房產(chǎn)證明；（3）繳納租金及押金；（4）甲方確認(rèn)申請(qǐng)后，雙方簽訂本合同。2.4租用資格終止條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方或其他業(yè)主損失；（3）乙方所租用車位用于非法用途；（4）乙方在本合同約定的租用期限內(nèi)搬離甲方小區(qū)。第三條車位使用與管理3.1使用規(guī)定乙方租用車位僅限于本人或家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2停車時(shí)間限制乙方租用車位的使用時(shí)間為每天07:00至23:00。如遇特殊情況，乙方需臨時(shí)停車超出上述時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按甲方制定的規(guī)定支付額外停車費(fèi)用。3.3車輛類型限制乙方租用的車位僅限于小型客車（車長小于6米，乘坐人數(shù)小于9人）。如乙方所駕車型不符合車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整車型或終止租用資格。3.4車位維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修與保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以處理。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保障乙方的車位使用權(quán)；（2）維護(hù)車位的正常使用條件；（3）監(jiān)督乙方遵守車位使用規(guī)定；（4）依法收取租金及管理費(fèi)用；（5）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理需要調(diào)整車位使用規(guī)定。4.2租用方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）遵守車位使用規(guī)定；（3）合理使用車位，不得損害車位及小區(qū)設(shè)施；（4）按時(shí)辦理車位租用及終止手續(xù)；（5）配合甲方進(jìn)行車位管理。4.3第三方損害責(zé)任如乙方租用車位在使用過程中，因第三方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為（1）甲方未按約定提供車位或妨礙乙方使用車位；（2）甲方未第八條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理需要，收回乙方租用的車位；（3）乙方提前終止本合同，但需扣除甲方已收取的租金及押金；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。第九條特殊情況處理7.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件如因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除乙方在此期間的車位租金。7.2政策法規(guī)變動(dòng)如因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)予以調(diào)整，必要時(shí)可提前終止合同。第十條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同保密期限為合同終止后五年。第十二條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款11.1車位租賃押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為車位租賃押金。合同終止后，乙方按照約定將車位交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。11.2車位轉(zhuǎn)讓與繼承乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。車位使用權(quán)不得繼承。11.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十四條附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權(quán)法》；（3）其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。12.2車位使用與管理規(guī)定（1）車位使用時(shí)間為每天07:00至23:00；（2）乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方制定的規(guī)定繳納額外停車費(fèi)用；（4）乙方在車位使用過程中，不得損害車位及小區(qū)設(shè)施；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入，指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與到車位租用過程中，對(duì)甲方或乙方權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對(duì)車位進(jìn)行收購、租賃或抵押；（2）第三方對(duì)車位使用進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)控；（3）第三方提供車位維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成車位租用手續(xù)。第三條第三方介入的約束3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方介入不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方履行本合同。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外損失。4.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如因甲方和乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如第三方因故需變更介入內(nèi)容或解除介入，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方書面同意。5.2第三方介入的解除第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因第三方解除介入導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得惡意阻撓、拖延爭議解決。第七條其他條款7.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方履行其他條款。7.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3本合同的第三方介入條款，適用于本合同有效期內(nèi)及合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分配圖詳細(xì)說明：本附件為車位分布圖，展示了小區(qū)內(nèi)所有車位的具體位置。乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看車位分布圖，確認(rèn)所租用車位的位置。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租金支付的金額、支付周期、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的規(guī)定支付租金。附件3：租金調(diào)整方案詳細(xì)說明：本附件明確了租金調(diào)整的條件、程序和幅度。如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)本附件的規(guī)定調(diào)整租金。附件4：租用申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本附件為乙方申請(qǐng)租用車位的表格。乙方需填寫完整信息，并提交給甲方以便進(jìn)行租用資格審核。附件5：車位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了甲方提供車位維修與保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方在車位使用過程中如有維修需求，應(yīng)按照本附件的規(guī)定向甲方提出申請(qǐng)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本附件的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定提供車位，或妨礙乙方使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定支付租金，或違反車位使用規(guī)定，造成甲方或其他業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方