2024年式住宅改善合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅改善合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條住宅改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改善項(xiàng)目列表2.2改善工程范圍及地點(diǎn)2.3改善工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條改善工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度計(jì)劃第四條改善工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)款4.2定金支付比例及時(shí)間4.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.4尾款支付條件及時(shí)間第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1工程質(zhì)量及安全5.2工程進(jìn)度保障5.3材料及設(shè)備供應(yīng)5.4工程驗(yàn)收及保修第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地及條件6.2配合乙方進(jìn)行施工6.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)6.4工程驗(yàn)收及保修第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1工程監(jiān)理職責(zé)7.2工程質(zhì)量監(jiān)督7.3工程進(jìn)度監(jiān)控7.4工程驗(yàn)收及保修第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算及支付方式9.3違約金支付時(shí)間及條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及披露12.3保密信息的保護(hù)措施第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改及更新第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××住宅業(yè)主委員會(huì)甲方地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××城市道路號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司丙方地址：×××城市道路號(hào)第二條住宅改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改善項(xiàng)目列表改善項(xiàng)目包括但不限于：外墻翻新、屋頂修復(fù)、室內(nèi)管道改造、電路改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.2改善工程范圍及地點(diǎn)改善工程范圍：×××住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓改善工程地點(diǎn)：×××住宅小區(qū)2.3改善工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改善工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條改善工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為合同簽訂后的六個(gè)月內(nèi)。3.3各階段工程進(jìn)度計(jì)劃具體各階段工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)丙方和甲方備案。第四條改善工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣萬元整。4.2定金支付比例及時(shí)間定金支付比例為工程總價(jià)款的10%，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間工程進(jìn)度款支付比例為工程總價(jià)款的50%，支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到50%后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.4尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件為工程驗(yàn)收合格，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1工程質(zhì)量及安全乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。5.2工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。5.4工程驗(yàn)收及保修乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)保修責(zé)任。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地及條件甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地及條件，包括但不限于施工入口、施工用水、施工用電等。6.2配合乙方進(jìn)行施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。6.3按時(shí)支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)。6.4工程驗(yàn)收及保修甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)保修責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更及解除合同的程序變更及解除合同的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就變更或解除合同達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。9.2賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失計(jì)算，由違約方支付。9.3違約金支付時(shí)間及條件違約金支付時(shí)間及條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同失效后的處理方式合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等。12.2保密信息的使用及披露保密信息不得未經(jīng)授權(quán)使用和披露。12.3保密信息的保護(hù)措施各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息。第十三條其他條款13.1合同的附件附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的修改及更新合同修改及更新應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人簽字甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、進(jìn)度審計(jì)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的啟動(dòng)第三方介入需由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題、安全問題或進(jìn)度嚴(yán)重延誤等。2.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入；（4）介入完成后，第三方提交介入報(bào)告。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方介入對(duì)甲乙丙各方的影響5.1甲方影響甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入，提供相關(guān)資料和便利條件。5.2乙方影響乙方應(yīng)接受第三方的檢查、監(jiān)督和評(píng)估，按照第三方的建議進(jìn)行改進(jìn)。5.3丙方影響丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保介入順利進(jìn)行。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入如導(dǎo)致合同變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入不改變合同主體第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的合同主體地位和合同責(zé)任。第七條第三方介入與違約責(zé)任7.1第三方介入不影響違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任第三方介入如導(dǎo)致違約，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決第三方介入如導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行合同。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。9.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方責(zé)任限額。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方根據(jù)終止協(xié)議停止介入；（4）終止協(xié)議生效。第十一條第三方介入后的合同修改和更新11.1第三方介入后的合同修改第三方介入如導(dǎo)致合同修改，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方介入后的合同更新第三方介入如導(dǎo)致合同更新，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面更新協(xié)議。第十二條第三方介入與合同解除12.1第三方介入不影響合同解除的條件和程序第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)合同約定的合同解除條件和程序。12.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除第三方介入如導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序解除合同。第十三條第三方介入與保修責(zé)任13.1第三方介入不影響保修責(zé)任的承擔(dān)第三方介入不影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件四：工程監(jiān)理協(xié)議附件五：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件六：安全檢查報(bào)告附件七：進(jìn)度審計(jì)報(bào)告附件八：合同變更協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及甲方、乙方的要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等，以便于施工人員準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料及設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：工程監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等。附件五：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢查記錄、質(zhì)量問題及處理情況等。附件六：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：安全檢查報(bào)告應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄、安全隱患及處理情況等。附件七：進(jìn)度審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：進(jìn)度審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度實(shí)際情況、進(jìn)度偏差及原因分析等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的時(shí)間、范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)。4.第三方未按約定時(shí)間完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及因停工產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之間就住宅改善項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指×××住宅業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)代表。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.丙方：指×××工