房東入股合同模板

房東入股合同模板編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.甲乙雙方達(dá)成合意，甲方?jīng)Q定將其所擁有的房產(chǎn)投入到乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中，作為乙方企業(yè)股東參與公司經(jīng)營(yíng)。①甲方房產(chǎn)將用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。②乙方企業(yè)將依據(jù)此合作協(xié)議，根據(jù)雙方約定，支付甲方股東權(quán)益及相應(yīng)分紅。③雙方應(yīng)依據(jù)公平、公正、互利的原則履行合同，確保甲方投入資產(chǎn)的合法權(quán)益。④乙方應(yīng)在甲方入股后，為其提供合法、合規(guī)的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配及投票權(quán)等。b.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)為_______________________，該項(xiàng)目屬于_______________________領(lǐng)域，預(yù)計(jì)將在_______________________年內(nèi)取得預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。①乙方公司經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于_______________________。②乙方的市場(chǎng)前景及盈利能力經(jīng)過審慎評(píng)估，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。③甲方的股東權(quán)益將基于乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的盈利水平進(jìn)行分配。④乙方將承擔(dān)房產(chǎn)用于運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.本合同為雙方的正式協(xié)議，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守并按約履行各項(xiàng)義務(wù)。①合同簽署后，即開始生效，所有約定內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。②本合同約定的股東權(quán)利及分紅比例將明確具體，并由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。③甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)報(bào)告與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。④若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。第二條房產(chǎn)出資方式a.甲方將位于_______________________的房產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，房產(chǎn)總值為_______________________元。①甲方需提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。②乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理估值，并確認(rèn)其價(jià)值與雙方協(xié)商一致。③入股后的房產(chǎn)應(yīng)登記為乙方企業(yè)名下，甲方則成為乙方股東之一。④房產(chǎn)的出資方式為實(shí)物出資，乙方應(yīng)提供相關(guān)文件確認(rèn)接收。b.甲方入股的具體股份比例為_______________________%，即甲方擁有乙方企業(yè)_______________________的股權(quán)。①雙方根據(jù)出資金額及股份比例的協(xié)商結(jié)果，確定具體的股東權(quán)益。②股份比例將在乙方成立后、房產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后正式生效。③甲方的股份比例與其房產(chǎn)投入價(jià)值直接掛鉤，乙方應(yīng)遵守公平合理原則。④乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度末，依據(jù)甲方所持股份比例分配年度利潤(rùn)。c.乙方應(yīng)在甲方出資后的_______________________個(gè)工作日內(nèi)完成股東登記手續(xù)。①乙方應(yīng)通知甲方完成股東權(quán)益登記。②乙方負(fù)責(zé)辦理股東變更及相關(guān)法律手續(xù)。③甲方應(yīng)提供必要的身份及稅務(wù)信息，以確保股東變更合法有效。④乙方需提供股東權(quán)益憑證，以確認(rèn)甲方股東身份。第三條收益分配與管理a.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的利潤(rùn)，將按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。①利潤(rùn)分配周期為每年一次，乙方應(yīng)在年終結(jié)算后30日內(nèi)分配利潤(rùn)。②乙方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，確保利潤(rùn)分配的透明性與公平性。③甲方可根據(jù)股份比例及經(jīng)營(yíng)狀況要求查詢公司的財(cái)務(wù)報(bào)表。④乙方在分配利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)稅法規(guī)定，按時(shí)繳納稅款。b.乙方將管理公司的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人員招聘、市場(chǎng)營(yíng)銷等。①乙方負(fù)責(zé)公司所有經(jīng)營(yíng)決策，甲方為股東，可提出建議與意見。②乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況，并向甲方提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表。③乙方應(yīng)按期召開股東大會(huì)，討論并表決公司重大事項(xiàng)。④甲方享有公司經(jīng)營(yíng)決策的知情權(quán)及建議權(quán)，但不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。c.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)出資的股東款項(xiàng)，不得拖延支付。①乙方應(yīng)在合同簽訂后通知甲方支付出資款項(xiàng)。②若甲方未按期支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方應(yīng)確保股東的權(quán)益得到保障，并按時(shí)向甲方支付應(yīng)得的分紅。④乙方應(yīng)承諾不將合同約定的股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，除非得到甲方同意。第四條保密條款a.雙方同意在合同期間及合同終止后五年內(nèi)，對(duì)與本合同有關(guān)的所有機(jī)密信息進(jìn)行保密。①保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)策略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。②雙方不得向任何第三方透露合同內(nèi)容及涉及的機(jī)密信息。③雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)機(jī)密信息的安全，包括加密存儲(chǔ)、限制訪問等。④任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，除非信息已公開或依法披露。①合同終止后，雙方應(yīng)立即銷毀或歸還對(duì)方的所有機(jī)密信息。②如有第三方合法要求披露，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。③雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露造成損失。④違反保密條款的一方應(yīng)賠償因泄露信息導(dǎo)致的全部損失。c.若甲乙雙方其中一方因履行合同而需要與第三方共享信息，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。①共享信息應(yīng)僅限于履行本合同所需的范圍。②共享信息應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行保護(hù)，不得超出使用范圍。③雙方應(yīng)確保共享的信息不會(huì)被第三方濫用或泄露。④對(duì)方有權(quán)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保信息安全。第五條違約責(zé)任a.任一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。①違約方需賠償對(duì)方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。②違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。③對(duì)方有權(quán)要求違約方改正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。④違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。b.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，解決違約問題。①補(bǔ)救措施包括但不限于履行合同、支付賠償金等。②雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。③雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______________________仲裁機(jī)構(gòu)處理。④雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則積極解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。c.合同履行過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)