租房合同受權書

租房合同受權書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租房合同受權協(xié)議：第一條租房授權1.a.授權目的甲方授權乙方代表其在指定范圍內(nèi)簽署租房相關法律文件，履行租房合同義務。此授權書涵蓋甲方與乙方簽訂租房合同的所有事項，并授權乙方代表甲方執(zhí)行相關事務。①乙方的授權行為在甲方的明確授權范圍內(nèi)有效，甲方同意乙方在租賃期間的相關操作。②乙方有權代表甲方處理租賃事務，如簽署租房合同、支付房租、收取租金等。③若乙方的行為超出授權范圍，甲方有權撤銷乙方的授權，并承擔由此帶來的法律后果。④甲方應保證所提供的授權是真實、有效的，并未受到任何形式的限制。1.b.授權范圍①簽署租賃合同、延期協(xié)議、租金支付協(xié)議等相關法律文件。②代表甲方收取租金，向租客發(fā)出付款通知及催款函。③處理租賃期間的房屋維修、管理事務。④代為溝通與解決租賃過程中的任何爭議。1.c.授權期限本授權書的有效期為自簽訂之日起至租賃合同終止或甲方另行通知撤銷授權為止。①甲方可在授權期內(nèi)隨時書面通知乙方撤銷授權。②在授權期內(nèi)，乙方有責任按照甲方要求，積極執(zhí)行租賃合同相關條款。③若乙方在授權期內(nèi)違反甲方指令，甲方有權解除授權并追究責任。④本條款所述的授權期限不得超過租賃合同的有效期。第二條租金支付及管理2.a.租金支付安排乙方代表甲方收取租金，并按照甲方要求管理租金支付。①乙方應及時向甲方報備每月的租金收入情況。②乙方需確保租金按期收取，如有逾期，乙方應立刻采取法律手段追繳。③若租客未按期支付租金，乙方有義務進行催繳，并采取必要的法律行動。④租金支付必須通過甲方指定的銀行賬戶進行，不得變更支付方式。2.b.房屋管理乙方有權代表甲方對房屋進行日常管理和維修。①乙方應定期檢查房屋的設施狀況，并對可能的安全隱患進行排查。②若房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應及時聯(lián)系甲方，并進行必要的緊急修理。③乙方有權對租客進行房屋使用規(guī)范的告知，確保房屋使用不超出合同約定。④乙方管理過程中應保證房屋整潔，維護房屋的基本功能與安全。2.c.保密義務乙方在管理房屋及租賃過程中，必須嚴格保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。①乙方不得泄露甲方的財務信息、房產(chǎn)信息以及租客的個人隱私。②乙方不得將租賃相關的信息提供給無關第三方。③若乙方違反保密義務，甲方有權追究乙方的法律責任。④甲方如有特殊需求，乙方應及時提供所需的保密協(xié)議或聲明。第三條雙方責任與義務3.a.甲方責任甲方應及時提供房屋的相關合法證明材料，并確保房屋產(chǎn)權清晰。①甲方應提供有效的房屋所有權證明，以便乙方順利執(zhí)行租賃事務。②甲方應確保房屋在租賃期間沒有其他權利糾紛，保證房屋的合法性。③甲方應確保乙方授權范圍內(nèi)的所有行為合法有效，不得進行任何妨礙乙方履行職責的行為。④甲方應及時支付相關房產(chǎn)稅費及物業(yè)費用，以確保房屋的正常使用。3.b.乙方責任乙方應按照甲方的授權，履行租賃管理職責。①乙方應積極與租客溝通，確保租賃過程中無重大違約行為發(fā)生。②乙方應定期報告租賃情況，并處理可能出現(xiàn)的租賃糾紛。③乙方應負責管理租金的收取及租賃款項的分配。④乙方必須根據(jù)甲方指示對租賃合同進行必要的修改和更新。3.c.合同終止與解除若甲方或乙方違反合同條款，另一方有權提前解除合同。①在租賃期間，若乙方未按合同要求履行責任，甲方有權提前解除授權并追索損失。②若甲方未按時支付租金或違反約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。③若發(fā)生不可抗力事件，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，終止合同。④合同終止后，乙方應將甲方的所有財務與房屋交還給甲方。第四條爭議解決與適用法律4.a.爭議解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。①爭議發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并進行初步協(xié)商。②如協(xié)商無法解決爭議，任何一方可依法提起訴訟。③法院裁決的結果對雙方具有約束力。④訴訟過程中，雙方應提供所需的證明材料和證據(jù)。4.b.適用法律本合同適用中華人民共和國的相關法律、法規(guī)及政策。①雙方應遵守相關國家及地方政府的法律規(guī)定，履行合同約定。②如法律、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應根據(jù)最新的法律要求調(diào)整合同條款。③雙方應共同遵守國家法律，不得違反公共秩序及社會道德。④本合同條款與相關法律相沖突時，應以法律規(guī)定為準。4.c.其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。①本合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。②雙