建筑工程施工合同管理手冊(cè)

建筑工程施工合同管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：第一章總則1.1合同背景1.1.1發(fā)包方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行施工建設(shè)。1.1.2承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)，同意按照發(fā)包方的要求承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程內(nèi)容：__________2.4工程規(guī)模：__________2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章工程施工3.1工程施工期限3.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成本項(xiàng)目施工。3.1.2工程施工進(jìn)度計(jì)劃由承包方制定，并報(bào)發(fā)包方審批。3.2工程施工要求3.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.2.2承包方應(yīng)保證施工過程中安全、環(huán)保、文明施工，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.3工程變更3.3.1如遇設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議。3.3.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。第四章工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款4.1.1本項(xiàng)目工程價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.1.2工程價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2工程進(jìn)度款支付4.2.1發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，每完成一個(gè)階段，支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。4.2.2承包方應(yīng)在進(jìn)度款支付后__________日內(nèi)開具發(fā)票。4.3工程結(jié)算4.3.1工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。4.3.2工程結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際完成工程量、合同價(jià)款及變更協(xié)議等進(jìn)行。第五章工程驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收5.1.1工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.1.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2工程保修5.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范提供工程保修服務(wù)。5.2.2保修期限為工程驗(yàn)收合格后__________年。5.2.3保修期內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第六章工程安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)。6.1.2承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括但不限于安全防護(hù)網(wǎng)、安全警示標(biāo)志的設(shè)置。6.2.2承包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并保證其持證上崗。6.3應(yīng)急處理6.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的安全生產(chǎn)進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)急處理。6.3.2發(fā)生安全生產(chǎn)時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定向發(fā)包方和有關(guān)部門報(bào)告。第七章質(zhì)量控制7.1質(zhì)量管理責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制。7.1.2承包方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督。7.2材料和設(shè)備7.2.1承包方應(yīng)使用符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行施工。7.2.2承包方應(yīng)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料和設(shè)備不得使用。7.3質(zhì)量檢查7.3.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.3.2承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的質(zhì)量檢查，并提供必要的資料。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)施工過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。8.1.2承包方應(yīng)采取措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。8.2環(huán)境污染處理8.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理。8.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證符合環(huán)境保護(hù)要求。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同生效后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同基本原則。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2由于一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。10.2.2由于承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1承包方在合同履行過程中開發(fā)的任何新技術(shù)、新工藝、新設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。11.1.2發(fā)包方提供的圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。11.2保密11.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。11.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)__________年。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。13.1.2違約賠償不包括因違約導(dǎo)致的間接損失和預(yù)期利益損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。13.2.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后__________日內(nèi)支付違約金或賠償金。第十四章其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2經(jīng)對(duì)方同意的合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同的存放14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。14.2.2合同正本存放于各自檔案管理部門。第十五章合同生效及附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（