房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽訂流程手冊

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽訂流程手冊合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________乙方（中介方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：________地址：________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（委托方）與乙方（中介方）共同簽訂，甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2合同宗旨1.2.1甲乙雙方為明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、房源篩選、價格評估、合同草擬、交易咨詢等。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)范圍限于我國境內(nèi)的房地產(chǎn)市場，包括住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)類型。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.1.2甲方應如實向乙方提供所需的相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易需求。3.2.2乙方應盡力為甲方提供滿意的服務(wù)，并及時向甲方報告服務(wù)進展情況。第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1甲方應支付乙方中介服務(wù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介服務(wù)費用時，可選擇以下方式：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)等第三方支付平臺。第五章保密與糾紛處理5.1保密5.1.1甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。5.2糾紛處理5.2.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。6.2合同續(xù)簽6.2.1合同期滿前一個月，甲乙雙方如有續(xù)簽意向，應書面提出并協(xié)商一致后簽訂新的合同。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：a)支付乙方違約金，金額為合同中介服務(wù)費的____%；b)如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方相應的損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：a)支付甲方違約金，金額為合同中介服務(wù)費的____%；b)如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方相應的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同中不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會突發(fā)事件等。8.2不可抗力影響8.2.1由于不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。9.2合同終止9.2.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；b)房源信息表；c)交易資金監(jiān)管協(xié)議。10.4其他10.4.1甲乙雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章賠償與補償11.1賠償與補償11.1.1若乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2賠償范圍11.2.1賠償范圍包括甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，但不包括間接損失或預期利益損失。第十二章終止與解除12.1終止合同12.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同。12.2解除合同12.2.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非得到對方的書面同意，否則甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承13.2.1合同期限內(nèi)，如甲乙任何一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或接管者承擔。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟14.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同正本15.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽