2024年房屋銷售代理合同模板中介版

2024年房屋銷售代理合同模板中介版合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（賣方）名稱：_______

乙方（中介方）名稱：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，甲方擬將該房屋出售，乙方作為中介方，愿意為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋銷售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的順利銷售。

二、合同簽訂背景

1.甲方自愿將位于_______的房屋出售，乙方愿意提供房屋銷售代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

2.乙方具備相應(yīng)的房屋銷售代理資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)服務(wù)的條件。

三、合同主要內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、洽談交易等。

2.甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等。

3.甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)積極尋找買方，促成房屋交易，如達(dá)成交易，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）名稱：_______

乙方（中介方）名稱：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的期限內(nèi)，通過合法渠道和方式，積極尋找潛在買方，為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制并發(fā)布房屋銷售廣告，包括但不限于線上平臺(tái)、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等。

3.乙方應(yīng)安排并陪同潛在買方進(jìn)行實(shí)地看房，提供專業(yè)的看房服務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談，促成房屋買賣交易。

5.乙方應(yīng)在交易過程中，提供必要的法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的房屋銷售代理服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。

3.乙方應(yīng)確保看房服務(wù)的安全性，對(duì)看房人員的身份進(jìn)行核實(shí)。

4.乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方房屋銷售代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按成交額提成等。

3.乙方應(yīng)在達(dá)成房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未能按約定完成銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。

3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

八、合同終止

1.本合同自房屋銷售完成或任何一方提出解除合同并經(jīng)對(duì)方同意之日起終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋銷售代理服務(wù)。

-甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)度和銷售情況。

-甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。

-甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等。

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告宣傳、看房安排等銷售活動(dòng)。

-甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。

-甲方應(yīng)保持房屋的整潔和可用狀態(tài)，以便乙方進(jìn)行看房。

-甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的文件準(zhǔn)備和審批。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息。

-乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和制定銷售策略。

-乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供協(xié)助，如配合進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等。

-乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定，盡力尋找潛在買方，并促成交易。

-乙方應(yīng)保證廣告宣傳和銷售活動(dòng)的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)潛在買方。

-乙方應(yīng)提供專業(yè)的看房服務(wù)，確保看房過程的安全性和順暢性。

-乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和銷售情況。

-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理服務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，共同制定銷售策略。

2.乙方應(yīng)通過電話、電子郵件、短信等方式，及時(shí)與甲方溝通，報(bào)告銷售進(jìn)展。

3.甲方應(yīng)在乙方提出的需求下，提供必要的協(xié)助，如參加談判、簽署合同等。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的合作關(guān)系，不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要，雙方可協(xié)商解除合同。

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付_______的違約金。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、