2024門面房屋買賣合同

2024門面房屋買賣合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的門面房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

出賣人同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的門面房屋出售給買受人。該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法上市交易條件。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。

三、交付及使用

1.出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。

2.買受人自標(biāo)的房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。

2.如遇國家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。

3.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

主要條款：

一、標(biāo)的房屋描述

1.1出賣人保證標(biāo)的房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，詳見附件《標(biāo)的房屋詳細(xì)信息表》。

1.3出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備入住條件。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。

2.2出賣人保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。

2.3出賣人應(yīng)在交付標(biāo)的房屋前，將所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）結(jié)清，并告知買受人。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

3.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，無明顯的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。

3.3如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。

四、價(jià)格支付

4.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

4.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

4.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件《分期付款計(jì)劃表》。

4.4買受人支付房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，出賣人應(yīng)出具收款確認(rèn)。

五、交付及使用

5.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

5.2買受人接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出。

5.3買受人自標(biāo)的房屋交付之日起，有權(quán)使用標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。

6.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。

7.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。

7.3如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何不正當(dāng)手段。

九、保密條款

9.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；

10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；

10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、合同份數(shù)

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款。

1.2出賣人有權(quán)要求買受人遵守標(biāo)的房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

1.3出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.4出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人，并確保房屋無任何影響居住的瑕疵。

1.5出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。

1.6出賣人應(yīng)在交付標(biāo)的房屋前，將所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）結(jié)清，并告知買受人。

1.7出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

1.8出賣人有權(quán)要求買受人遵守合同約定的保密條款。

二、乙方（買受人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

2.2買受人有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求出賣人對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。

2.3買受人有權(quán)在交付后使用標(biāo)的房屋，并享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.4買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，包括首付款和分期付款。

2.5買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，并協(xié)助出賣人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

2.6買受人應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.7買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.8買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2.9買受人有權(quán)要求出賣人遵守合同約定的保密條款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互配合，共同履行合同義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)通過書面方式就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通，并及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.3雙方應(yīng)保持良好溝通，定期匯報(bào)合同執(zhí)行情況，包括但不限于房屋交付、裝修進(jìn)度、稅費(fèi)繳納等。

3.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理意見，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

3.6雙方應(yīng)保持對(duì)標(biāo)的房屋的合理使用，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人權(quán)益的行為。

四、合同終止后的義務(wù)

4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的房屋的相關(guān)事宜。

4.2雙方應(yīng)將標(biāo)的房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原狀等。

4.3雙方應(yīng)在合同終止后的合理期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給對(duì)方或指定的第三方。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同有效期限。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；

3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；

4.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；

4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解決。

七、管轄法院

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用標(biāo)的房屋所在地人民法院的管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍具有效力。

8.3本合同一式兩份