2024房地產(chǎn)合同協(xié)議

2024房地產(chǎn)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利交易。

二、簽訂背景

1.買(mǎi)方在充分了解賣(mài)方房地產(chǎn)的相關(guān)信息后，自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房地產(chǎn)。

2.賣(mài)方同意將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并承諾提供合法、完整的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

合同編號(hào)：__________

三、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房地產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________

4.房地產(chǎn)用途：____________________

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

四、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給賣(mài)方。

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給賣(mài)方。

五、合同履行與違約責(zé)任

1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。

2.賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣(mài)方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承諾提供房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)。

2.賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。

2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)重大損壞，如需維修，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方要求下負(fù)責(zé)維修或更換。

三、價(jià)格支付

1.成交價(jià)格以人民幣計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的付款計(jì)劃支付房款。

2.買(mǎi)方支付的房款包含但不限于首付款、中期付款和尾款。

3.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、交房時(shí)間

1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延誤，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)商延期交房事宜。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。

2.如有特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金。

2.賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.如賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

4.如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的百分之十。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。

九、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

b.要求賣(mài)方提供合法、完整的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

c.在賣(mài)方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。

b.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

c.在房地產(chǎn)交付后，按照約定的用途使用房地產(chǎn)。

d.如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，收取房款。

b.在買(mǎi)方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

c.如合同解除，有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。

2.義務(wù)：

a.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

b.在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

c.提供房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)。

d.確保房地產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。

e.如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

a.要求賣(mài)方按照合同約定提供房地產(chǎn)。

b.要求賣(mài)方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料和證明文件。

c.對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等進(jìn)行核實(shí)。

d.在合同約定的交房日期前，有權(quán)要求賣(mài)方提前交房。

2.賣(mài)方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

a.收取買(mǎi)方支付的房款。

b.要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。

c.要求買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

c.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利的原則，積極合作，共同推進(jìn)合同的履行。

2.雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和溝通。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用完畢之日止。

2.房地產(chǎn)交付完畢后，本合同視為履行完畢，但雙方約定的保密條款、違約責(zé)任等條款仍具有法律約束力。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止條件

1.合同因下列原因終止：

a.合同約定的期限屆滿，且合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.合同解除分為約定解除和法定解除。

a.約定解除：雙方在合同中約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。

b.法定解除：在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.另一方嚴(yán)重違約；

ii.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但該條款不影響其他條款的效力。

并

合同簽字、蓋章及日期

一、簽字

1.甲方（買(mǎi)方）簽字：

[甲方負(fù)責(zé)人姓名]：____________________

[甲方授權(quán)代表姓名]：____________________

簽字日期：____________________

2.乙方（賣(mài)方）簽字：

[乙方負(fù)責(zé)人姓名]：____________________

[乙方授權(quán)代表姓名]：____________________

簽字日期：____________________

二、蓋章

1.甲方（買(mǎi)方）蓋章：

[甲方單位名稱(chēng)或個(gè)人姓名]