2024版全新南通租房合同

2024版全新南通租房合同合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

（一）租金：本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整，共計__________個月，總計人民幣__________元整。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

（一）乙方在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣__________元整。

（二）租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋維修責(zé)任

（一）租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。

（二）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇到故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。

2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。

三、價格支付

1.租金支付：本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負責(zé)維修，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責(zé)維修。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合，不得影響合同的履行。

九、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供房屋的詳細使用說明和維修聯(lián)系方式；

（3）甲方應(yīng)按時維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并享有房屋內(nèi)的私有空間；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定條件退租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、時間和方式支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

-甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方并要求乙方進行整改；

-甲方應(yīng)在乙方要求維修房屋及附屬設(shè)施時，盡快安排維修，確保乙方正常使用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的幫助，如維修房屋及附屬設(shè)施；

-乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人；

-乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙交由他人使用；

-乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物；

-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題；

2.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，積極配合乙方解決問題；

3.雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，否則合同自動終止。

二、合同變更

1.雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方押金，合同終止。

2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.甲方出售或轉(zhuǎn)讓出租房屋，合同終止，乙方有權(quán)按照合同約定獲得合理的搬遷補償。

5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

1.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同首頁的甲方代表簽字欄內(nèi)親筆簽字。

2.甲方蓋章位置：甲方應(yīng)在合同首頁的甲方蓋章欄內(nèi)加蓋單位公章或合同專用章。

3.甲方簽字、蓋章日期：甲方代表應(yīng)在合同上注明簽字日期，并確保日期準(zhǔn)確無誤。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方簽字位置：乙方代表應(yīng)在合同首頁的乙方代表簽字欄內(nèi)親筆簽字。

2.乙方蓋章位置：若乙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同首頁的乙方蓋章欄內(nèi)加蓋單位公章或合同專用章；若乙方為自然人，則無需蓋章。

3.乙方簽字、蓋章日期：乙方代表應(yīng)在合同上注明簽字日期，并確保日期準(zhǔn)確無誤。

三、合同完整性確認

1.雙方應(yīng)在合同首頁的“以下無正文”