農(nóng)田租約協(xié)議（2024年版）

農(nóng)田租約協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就甲方擁有的位于_______的農(nóng)田租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將位于_______的農(nóng)田租賃給乙方使用，租賃土地總面積為_(kāi)______平方米。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租賃用途：乙方租賃該農(nóng)田用于_______。

四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)______元。租金支付方式為_(kāi)______，每_______支付一次。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃土地?zé)o償歸還乙方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)確保租賃土地符合乙方使用需求，并保證土地的合法使用權(quán)。

1.2出租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于水利設(shè)施、田間道路的維護(hù)和修繕。

1.3出租方應(yīng)確保租賃土地在租賃期內(nèi)不受第三方侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方提供的租賃土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2租賃土地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、排水系統(tǒng)等應(yīng)符合乙方生產(chǎn)需求。

2.3出租方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，確保土地質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1租賃價(jià)格：租賃土地的年租金為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_(kāi)______。

3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

3.4預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元。

四、租賃保證金

4.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。

4.2保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）出租方擅自變更租賃土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）出租方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和支付方式支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃土地的使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃土地的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用需求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃土地，并確保土地質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常維護(hù)責(zé)任，確保土地的合理使用。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃土地，按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和技術(shù)支持。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)續(xù)租。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃土地的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)合理利用租賃土地資源，提高土地利用效率。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)資料，以便了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，向甲方提出合理化建議。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中信息暢通。

4.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

五、合同終止

5.1合同因任何一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2合同因不可抗力等原因終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)______年。

1.2本合同的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同的變更

2.1雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；

（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；

（3）雙方在合理期限內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四、合同的終止

4.1合同終止條件：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止程序：

（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；

（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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雙方需要準(zhǔn)備的附件：

雙方需要準(zhǔn)備的附件如下：

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方：

1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；

1.2土地權(quán)屬證明文件；

1.3土地租賃合同備案證明；

1.4土地使用規(guī)劃許可證明；

1.5土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

1.6農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明；

1.7其他可能涉及土地租賃的相關(guān)證明文件。

2.承租方：

2.1法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.2經(jīng)營(yíng)許可證明；

2.3財(cái)務(wù)狀況證明；

2.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)證明；

2.5銀行資信證明；

2.6其他可能涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備：

3.1本協(xié)議書；

3.2甲方提供的租賃土地相關(guān)圖紙或照片；

3.3雙方簽字（或蓋章）的租賃協(xié)議附件；

3.4乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃或方案；

3.5雙方確認(rèn)的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

為確保合同完整有效，以下為雙方簽字、蓋章的具體要求和日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：在協(xié)議書甲方代表簽字欄內(nèi)簽名，并在簽字下方注明日期。

-甲方蓋章：在協(xié)議書甲方蓋章欄內(nèi)加蓋甲方公章或合同專用章，并在蓋章日期欄內(nèi)注明日期。

2.乙方（承租方）簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：在協(xié)議書乙方代表簽字欄內(nèi)簽名，并在簽字下方注明日期。

-乙方蓋章：在協(xié)議書乙方蓋章欄內(nèi)加蓋乙方公章或合同專用章，并在蓋章日期欄內(nèi)注明日期。

雙方應(yīng)在確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無(wú)誤且完全同意后，按照上述要求進(jìn)行簽字和蓋章。簽字和蓋章日期應(yīng)為同一天，