寫字樓租賃展覽協(xié)議

寫字樓租賃展覽協(xié)議合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，具有出租的意愿；乙方有承租寫字樓用于租賃展覽的意向。為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本協(xié)議。

第一條合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，乙方租賃該寫字樓用于舉辦展覽，雙方就租賃事宜達成一致。

第二條租賃標的

1.租賃標的為甲方擁有的位于__________的寫字樓，具體面積為__________平方米。

2.租賃標的包括但不限于辦公場地、會議室、展示區(qū)等。

第三條租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如甲方提供物業(yè)管理服務，乙方應按照甲方收費標準支付物業(yè)管理費。

第五條雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)管理費；

（2）甲方有權要求乙方遵守租賃標的的使用規(guī)定，維護租賃標的的正常使用。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證租賃標的符合租賃用途，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應按時提供租賃標的，確保乙方正常使用。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的；

（2）乙方有權要求甲方履行合同義務，保障其合法權益。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費；

（2）乙方應合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和使用性質；

（3）乙方應遵守租賃標的的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關規(guī)定。

第六條違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。

第七條爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方應保證寫字樓租賃標的符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其具備舉辦展覽的基本條件。

2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

3.甲方應保證租賃標的的供電、供水、供氣等基礎設施正常使用。

二、質量標準

1.租賃標的的裝修、設施設備應達到甲方提供的樣品或照片所示的標準。

2.租賃標的的照明、通風、消防設施等應符合國家相關安全標準。

3.甲方應確保租賃標的在使用過程中，不存在安全隱患。

三、價格支付

1.租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按月支付租金，每月租金支付日期為__________日。

3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情進行調整。

四、租賃期限

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。

五、違約責任

1.甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃標的的任何信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持租賃標的的正常使用，避免因爭議導致不必要的損失。

八、不可抗力

1.因自然災害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減少損失。

九、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

2.出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）租賃標的或其附屬設施因自然災害、政府行為等原因無法正常使用；

（2）租賃標的或其附屬設施因乙方原因被相關部門責令拆除或改造；

（3）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回租賃標的。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃標的符合約定的質量和使用條件，提供必要的物業(yè)管理服務。

（2）甲方應按照合同約定的時間提供租賃標的，不得無故延遲。

（3）甲方應承擔因自身原因導致租賃標的損壞或無法使用的責任。

（4）甲方應配合乙方在租賃期間進行必要的展覽活動。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃標的，舉辦展覽活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務和協(xié)助。

（3）乙方有權在租賃期間對租賃標的進行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金和相關費用，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用租賃標的，不得擅自改變其結構和使用性質。

（3）乙方應遵守租賃標的的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保展覽活動的安全性。

（4）乙方應保持租賃標的的整潔，對因乙方原因造成的損壞負責修復或賠償。

（5）乙方應按照合同約定的時間進行展覽活動，不得無故推遲或取消。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供租賃標的的詳細資料，包括但不限于：使用說明、設施設備清單、安全須知等。

2.乙方在使用租賃標的前，應向甲方提供展覽活動的相關資料，包括但不限于：展覽方案、參展商名單、安全預案等。

3.雙方應定期進行溝通，就租賃標的的使用情況、展覽活動的進展等進行協(xié)商和協(xié)調。

4.如遇緊急情況或突發(fā)事件，雙方應立即采取有效措施，共同應對，盡量減少損失。

5.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保展覽活動的順利進行。

四、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的恢復至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。

2.甲方應在合同終止后，對租賃標的進行驗收，確認乙方已履行合同義務。

3.雙方應就合同終止后的剩余租金、物業(yè)管理費等進行結算，如有未結算款項，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。

4.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同處理合同終止后的相關事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達成一致，本合同自動終止。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.因乙方違約，甲方有權解除合同，包括但不限于：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；

（3）乙方未能履行合同約定的其他義務。

3.因甲方違約，乙方有權解除合同，包括但不限于：

（1）甲方未能按時提供租賃標的；

（2）甲方提供的租賃標的不符合合同約定；

（3）甲方未能履行合同約定的其他義務。

4.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

5.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃標的所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合同的正常履行，避免不必要的損失。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至租賃標的所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分