2025年度二手房買賣合同及物業(yè)交接服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及物業(yè)交接服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式4.交易款項的結(jié)算及違約責(zé)任4.1交易款項結(jié)算時間4.2交易款項結(jié)算方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2具體稅費及承擔(dān)方7.物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)交接服務(wù)概述7.2物業(yè)交接服務(wù)具體內(nèi)容7.3物業(yè)交接服務(wù)時間8.物業(yè)交接服務(wù)費用8.1物業(yè)交接服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)交接服務(wù)費用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3法律適用13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：_______元3.2交易價格支付方式支付方式：_______4.交易款項的結(jié)算及違約責(zé)任4.1交易款項結(jié)算時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.2交易款項結(jié)算方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.3違約責(zé)任及賠償逾期付款違約金：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任維修責(zé)任：_______6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則稅費承擔(dān)原則：_______6.2具體稅費及承擔(dān)方稅費清單：_______承擔(dān)方：_______7.物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)交接服務(wù)概述服務(wù)概述：_______7.2物業(yè)交接服務(wù)具體內(nèi)容具體內(nèi)容：_______7.3物業(yè)交接服務(wù)時間服務(wù)時間：_______8.物業(yè)交接服務(wù)費用8.1物業(yè)交接服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用：_______元8.2物業(yè)交接服務(wù)費用支付方式支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______10.3合同終止條件合同終止條件：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同修改程序合同修改程序：_______12.其他約定事項12.1合同附件合同附件：_______12.2不可抗力不可抗力：_______12.3法律適用法律適用：_______13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份14.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：_______買受人送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和及時性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)交接等。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)在各自合同中約定，不因本合同的存在而改變。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入的任何行為不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條（爭議解決）的規(guī)定處理。18.本合同修正18.1本合同第15條至第17條為第三方介入后的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.特別說明19.1本合同修正條款的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)保證本合同修正條款的簽訂合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況的真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的面積和位置。4.房產(chǎn)交接清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確房產(chǎn)交接時物品的歸屬。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括甲乙雙方、見證人等。說明：作為合同簽訂的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按日計收，計算公式為：逾期付款金額×日違約金比率。示例：買受人逾期支付首付款10天，若日違約金比率為0.05%，則違約金為10,000元×0.05%×10天=50元。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按日計收，計算公式為：房產(chǎn)交易價格×日違約金比率。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)5天，若日違約金比率為0.1%，則違約金為100,000元×0.1%×5天=50元。3.隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，買受人因此遭受損失20,000元，出賣人應(yīng)退還全部款項并賠償20,000元。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估價值偏低，買受人因此遭受損失10,000元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償10,000元。全文完。2025年度二手房買賣合同及物業(yè)交接服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3首付金額及時間2.4剩余房款支付方式2.5逾期付款違約責(zé)任第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔(dān)3.3過戶時間約定3.4不動產(chǎn)登記費用3.5其他相關(guān)費用第四章房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.3質(zhì)量問題處理4.4權(quán)屬糾紛處理4.5法律法規(guī)適用第五章物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交接流程5.2物業(yè)交接時間5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)交接費用5.5物業(yè)交接資料5.6物業(yè)交接驗收第六章房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付驗收6.4交付后問題處理6.5交付后責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.2違約行為界定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金及賠償7.5違約糾紛處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用9.5爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同修改程序10.4合同補(bǔ)充條款10.5合同附件第十一章其他約定事項11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同保密條款11.5合同不可抗力條款11.6合同解除條件11.7合同終止條件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3物業(yè)交接清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3簽訂人簽字13.4簽訂單位蓋章第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效時間14.4合同效力及解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)權(quán)屬：第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：2.2付款方式及時間首付比例：首付金額：首付支付時間：剩余房款支付方式：剩余房款支付時間：2.3首付金額及時間首付金額：首付支付時間：2.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：2.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：逾期付款違約責(zé)任：第三章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理地點：3.2過戶稅費承擔(dān)買受方承擔(dān)過戶稅費：3.3過戶時間約定過戶完成時間：3.4不動產(chǎn)登記費用不動產(chǎn)登記費用承擔(dān)：3.5其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用承擔(dān)：第四章房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式：4.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：4.4權(quán)屬糾紛處理權(quán)屬糾紛處理方式：4.5法律法規(guī)適用適用法律法規(guī)：第五章物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交接流程物業(yè)交接流程：5.2物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：5.3物業(yè)交接責(zé)任物業(yè)交接責(zé)任：5.4物業(yè)交接費用物業(yè)交接費用：5.5物業(yè)交接資料物業(yè)交接資料清單：5.6物業(yè)交接驗收物業(yè)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)：第六章房屋交付條件6.1房屋交付時間房屋交付時間：6.2房屋交付條件房屋交付條件：6.3房屋交付驗收房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.4交付后問題處理交付后問題處理方式：6.5交付后責(zé)任承擔(dān)交付后責(zé)任承擔(dān)：第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款：7.2違約行為界定違約行為界定：7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：7.4違約金及賠償違約金及賠償：7.5違約糾紛處理違約糾紛處理方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：8.2合同終止條件合同終止條件：8.3合同解除程序合同解除程序：8.4合同終止程序合同終止程序：8.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：9.2爭議解決途徑爭議解決途徑：9.3爭議解決期限爭議解決期限：9.4爭議解決費用爭議解決費用：9.5爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：第十章合同生效及修改10.1合同生效條件合同生效條件：10.2合同生效時間合同生效時間：10.3合同修改程序合同修改程序：10.4合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：10.5合同附件合同附件：第十一章其他約定事項11.1合同履行期限合同履行期限：11.2合同履行地點合同履行地點：11.3合同履行方式合同履行方式：11.4合同保密條款合同保密條款：11.5合同不可抗力條款合同不可抗力條款：11.6合同解除條件合同解除條件：11.7合同終止條件合同終止條件：第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告：12.3物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單：12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：13.3簽訂人簽字（此處由雙方簽字）13.4簽訂單位蓋章（此處由單位蓋章）第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：14.2合同生效條件合同生效條件：14.3合同生效時間合同生效時間：買受方（簽字）：日期：出賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)交易價格的最終確定；b.付款方式及時間的調(diào)整；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；d.物業(yè)交接的具體安排；e.合同解除及終止條件的設(shè)定。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意愿購買其他房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的價格、條件等符合甲方要求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方有責(zé)任在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)交易價格的最終確定；b.付款方式及時間的調(diào)整；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；d.物業(yè)交接的具體安排；e.合同解除及終止條件的設(shè)定。2.2乙方房屋選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察，如因乙方原因?qū)Ψ课莶粷M意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合合同約定的條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本合同中，中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用由買賣雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及時間由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款說明：如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.物業(yè)交接清單4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按時支付房款；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；c.未按時辦理過戶手續(xù)；d.違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.未按時辦理過戶手續(xù)；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出；d.違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)交接：指買賣雙方在房屋交付過程中，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收和確認(rèn)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.房屋過戶手續(xù)辦理；3.物業(yè)交接服務(wù)；4.房屋質(zhì)量問題處理；5.合同違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度二手房買賣合同及物業(yè)交接服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《二手房買賣合同示范文本》5.《物業(yè)管理條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于____________________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。3.物業(yè)交接：指甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方接收并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.物業(yè)費：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。5.房屋交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售房屋，并保證房屋的合法、合規(guī)。2.向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.按約定時間、地點將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定支付房屋價款。2.按約定時間、地點接收房屋及配套設(shè)施。3.按約定支付物業(yè)管理費。4.按約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________物業(yè)管理地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋價款及物業(yè)管理費。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方需支付房屋交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、水電氣費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為尾款。2.交易稅費的支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.物業(yè)管理費的支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.交易稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方開具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書。3.甲方收到乙方支付的交易稅費后，應(yīng)向乙方開具交易稅費發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間、地點將房屋及配套設(shè)施交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間、地點支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而需要變更合同主體的，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.乙方因房屋購買需要變更合同主體的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)交接的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.水電氣費繳納憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點支付房屋總價款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.交易稅費：指房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，由買方支付的各種稅費。3.物業(yè)管理費：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋總價款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。5.問題：物業(yè)管理費繳納發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)解決爭議。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同的約定，并保守商業(yè)秘密。5.第三方介入：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供免費的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未提供約定的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付水電氣費等費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供虛假信息或拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手房買賣合同及物業(yè)交接服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)交接費用6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止13.合同附件清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：2.5.2許可用途：2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2裝修材料：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款支付時間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：3.4.2付款憑證提供方：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：4.1.2交付條件：4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：4.2.2物業(yè)交付：4.3房屋使用范圍4.3.1使用范圍：4.3.2使用限制：4.4房屋使用限制4.4.1使用限制條件：4.4.2違約責(zé)任：5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接時間5.1.1交接時間：5.1.2交接地點：5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.2.1物業(yè)費繳納證明：5.2.2水電氣等設(shè)施使用情況：5.3物業(yè)交接責(zé)任5.3.1買方責(zé)任：5.3.2賣方責(zé)任：5.4物業(yè)交接費用5.4.1費用金額：5.4.2費用承擔(dān)方：6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽署：6.1.2付款條件：6.2合同解除條件6.2.1違約解除：6.2.2不可抗力解除：6.3合同解除程序6.3.1解除通知：6.3.2解除后果：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1未按時付款：7.1.2違約金：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1未按時交付房屋：7.2.2違約金：7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1中介服務(wù)不到位：7.3.2違約金：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：8.1.2爭議解決期限：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭議解決費用8.3.1費用承擔(dān)方：8.3.2費用計算方式：9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：9.1.2復(fù)印件數(shù)量：9.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.2.1查詢結(jié)果：9.2.2查詢時間：9.3其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件列表：9.3.2文件提供方：10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1買方簽署日期：10.1.2賣方簽署日期：10.2生效日期10.2.1合同生效日期：10.2.2生效條件：11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更提議：11.1.2變更同意：11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署：12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1解除通知：12.1.2解除生效：12.2終止程序12.2.1終止通知：12.2.2終止生效：13.合同附件清單13.1附件清單13.1.1附件名稱：13.1.2附件編號：13.2附件保管13.2.1保管方：13.2.2保管期限：14.合同簽署及蓋章14.1簽署人14.1.1買方簽署人：14.1.2賣方簽署人：14.2蓋章14.2.1買方公章：14.2.2賣方公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估、市場分析等服務(wù)。3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)交接、后續(xù)物業(yè)管理等服務(wù)。3.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同執(zhí)行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平執(zhí)行。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理建議和意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按時完成介入任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。7.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；7.2.2第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯誤；7.2.3第三方違反合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。