版房屋買賣合同范本版

版房屋買賣合同范本版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），乙方愿意購(gòu)買/出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)：__________），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)共有（層數(shù)）層，其中甲方擁有（使用面積）平方米的建筑面積。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2上述房?jī)r(jià)款包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品的價(jià)值。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款（金額）元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明5.房屋交易價(jià)格證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房?jī)r(jià)款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：指合同約定的過(guò)戶期限屆滿，甲方未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款或解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。6.房屋典當(dāng)后的買賣。7.房屋租賃合同到期后的買賣。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.家具清單5.家電清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按約定接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。6.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款