房屋買賣中介協(xié)議

房屋買賣中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。若存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)提供甲乙雙方房屋買賣的中介服務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向其他方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.違約金計(jì)算依據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成房屋買賣合同成立的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要資料，以加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買房屋