房產(chǎn)銷售按揭貸款

房產(chǎn)銷售按揭貸款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】丙方（貸款銀行）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋并同意提供按揭貸款；乙方愿意購買上述房屋并同意接受按揭貸款；丙方作為貸款銀行，愿意向乙方提供按揭貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋面積：【面積】平方米。1.4房屋用途：【用途】。第二條房屋買賣合同2.1甲乙雙方同意以【幣種】【金額】作為房屋交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付首付款【金額】，剩余款項(xiàng)通過丙方提供的按揭貸款支付。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條按揭貸款條款3.1丙方同意向乙方提供最高額度為【金額】的按揭貸款，貸款期限為【期限】。3.2乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。3.3乙方如未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)遲延還款所產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢期間，不得以任何理由要求提高房屋售價(jià)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款，并按時(shí)償還按揭貸款。4.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按時(shí)還款。4.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金【金額】。5.3乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，應(yīng)支付丙方違約金【金額】。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方償還完按揭貸款之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】（蓋章）乙方（買方）：【完整名稱】（蓋章）丙方（貸款銀行）：【完整名稱】（蓋章）簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.還款計(jì)劃表5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款銀行的相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定監(jiān)督乙方還款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指提供按揭貸款的銀行。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。5.按揭貸款：指丙方向乙方提供的購房貸款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款。解決辦法：丙方可以催告乙方盡快還款，如果乙方仍不履行還款義務(wù)，丙方可以依法采取措施，如拍賣房屋等。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，并提供按揭貸款。2.乙方