購房合同糾紛官司起訴狀

購房合同糾紛官司起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告姓名】【原告性別】【原告年齡】【原告聯(lián)系方式】【原告住址】被告（乙方）：【被告姓名】【被告性別】【被告年齡】【被告聯(lián)系方式】【被告住址】訴訟代理人：【訴訟代理人姓名】【訴訟代理人性別】【訴訟代理人年齡】【訴訟代理人聯(lián)系方式】【訴訟代理人住址】一、案件事實(shí)與理由原告與被告之間存在一份購房合同，合同編號為【合同編號】，雙方在【簽訂時(shí)間】簽訂該合同。合同約定原告購買被告名下房屋一套，位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。合同總價(jià)款為【合同總價(jià)款】元，原告已按照合同約定支付了部分房款。然而，自合同簽訂以來，被告未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。原告多次催促，被告以各種理由推脫，至今仍未交付房屋。被告在合同簽訂過程中存在故意隱瞞事實(shí)，未告知原告房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。原告在了解到實(shí)際情況后，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任并返還已支付的房款，但被告拒絕履行。1.被告立即交付位于【房屋地址】的房屋一套，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；2.被告返還原告已支付的房款【已支付房款金額】元，并支付相應(yīng)利息；3.被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。二、證據(jù)1.購房合同一份，合同編號為【合同編號】，證明雙方簽訂的合同內(nèi)容；2.原告支付房款的憑證一份，證明原告已履行合同約定的付款義務(wù)；3.被告未能交付房屋的證明一份，證明被告未履行合同約定的交付義務(wù)；4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告一份，證明被告故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；5.其他證據(jù)。三、訴訟請求1.判令被告立即交付位于【房屋地址】的房屋一套，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；2.判令被告返還原告已支付的房款【已支付房款金額】元，并支付相應(yīng)利息；3.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。四、訴訟代理人聲明本人【訴訟代理人姓名】系原告【原告姓名】的訴訟代理人，已獲得原告授權(quán)，代表原告提起本案訴訟。本人保證所提供的證據(jù)真實(shí)、合法，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。訴訟代理人：【訴訟代理人姓名】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.購房合同2.房款支付憑證3.房屋交付證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.其他相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.被告未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約行為。2.被告故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成欺詐行為。3.被告拒絕返還已支付的房款，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：雙方約定購買房屋的合同。2.逾期交付：合同約定的交付時(shí)間超過后，仍未交付房屋。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.欺詐行為：故意隱瞞事實(shí)，誤導(dǎo)對方的行為。5.訴訟代理人：代表當(dāng)事人進(jìn)行訴訟行為的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.被告拒絕交付房屋：可通過法院訴訟，請求判令被告履行合同約定，交付房屋。2.被告拒絕返還房款：可通過法院訴訟，請求判令被告返還已支付的房款及相應(yīng)利息。3.房屋質(zhì)量問題：可要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。4.證據(jù)不足：應(yīng)積極收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同、支付憑證、房屋交付證明等，以證實(shí)原告的訴求。五、所有應(yīng)用場景：1.購房合同糾紛：當(dāng)購房者與開發(fā)商之間發(fā)生合同糾紛時(shí)適用。2.逾期交付糾紛：當(dāng)開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)適用。3.房屋質(zhì)量糾紛：當(dāng)發(fā)現(xiàn)購買的房