租賃合同續(xù)簽的五大策略

租賃合同續(xù)簽的五大策略合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意繼續(xù)將其位于________（地址）的________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2租賃期限為原合同到期后的續(xù)簽期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3租賃物如需進(jìn)行大規(guī)模維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)安排人員進(jìn)行維修、保養(yǎng)。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。4.2乙方逾期支付租金連續(xù)超過__天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按照原合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4租賃期滿，本協(xié)議自行終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討滯納金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃合同續(xù)簽協(xié)議3.乙方申請續(xù)租書面材料4.甲方同意續(xù)租書面通知5.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃物維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式、目的或范圍與本協(xié)議約定的用途不符。3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物：指甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方單方面解除或終止合同：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，單方面解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于租賃物使用、租金支付等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.續(xù)簽協(xié)議：指原租賃合同到期后，雙方就繼續(xù)租賃關(guān)系達(dá)成的書面協(xié)議。5.租金：指承租方為使用租賃物按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，協(xié)商解決或解除合同。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物：解決辦法：及時(shí)制止并糾正，必要時(shí)解除合同。3.租賃物需要維修、保養(yǎng)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，與乙方溝通并協(xié)商解決。4.甲方單方面解除或終止合同：解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同即將到期，雙方有意繼