集資房購房合同范例

集資房購房合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的集資房一套，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于__________的集資房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2乙方購買的房屋為__________棟__________單元__________層__________號，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)為70年。1.3房屋總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的20%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的30%。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的50%。（4）乙方應(yīng)于房屋交付時，向甲方支付房價的剩余20%。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋按期交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說明書；（5）其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為__________年。4.3甲方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。5.2乙方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。5.3雙方未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋使用說明書5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.付款憑證7.交付憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定支付房價，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方未提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定違約。5.甲方未履行保修義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.定金：指購房人為確保合同履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。3.房價：指購買的房屋的總價。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房價。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.資料不完整：解決辦法：要求甲方提供完整資料，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.保修問題：解決辦法：在保修期內(nèi)，要求甲方履行保修義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方開發(fā)的集資