簡(jiǎn)單合租合同協(xié)議模版

簡(jiǎn)單合租合同協(xié)議模版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方租賃該房屋用于__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，__日內(nèi)退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，但下列情況除外：a.乙方人為損壞的；b.正常磨損、自然損壞的；c.不可抗力導(dǎo)致的。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用出租房屋；（2）按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途；（3）妥善保管出租房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備隨意提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定用途使用出租房屋未按時(shí)支付租金和押金損壞出租房屋及設(shè)施設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約金支付標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的證據(jù)足以證明乙方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的使用者，享有按照約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按約定用途使用出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用房屋。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付，逾期未付的，有權(quán)按約定收取滯納金。4.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及