存量房買賣合同模板

存量房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同后__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.3如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購(gòu)買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀：甲方應(yīng)按照合同約定的現(xiàn)狀交付房屋，若不符合，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.乙方未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，若未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同解決過(guò)戶過(guò)程中的糾紛，若無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.用于投資或自住的存量房買賣。5.涉及貸款的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.房屋驗(yàn)收單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房?jī)r(jià)款支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.甲方未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款4.乙方延遲交付房?jī)r(jià)款5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房屋2.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和方法四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.甲方未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)支付延遲過(guò)戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.乙方延遲交付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房?jī)r(jià)款，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行，