2024年房屋拆除服務(wù)協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1雙方主體1.2房屋拆除1.3服務(wù)期間1.4施工標(biāo)準(zhǔn)1.5違約行為1.6爭議解決2.房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1拆除工作范圍2.2拆除工程量2.3拆除材料處理2.4拆除現(xiàn)場(chǎng)安全2.5拆除工程質(zhì)量3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.施工時(shí)間與進(jìn)度5.1施工開始時(shí)間5.2施工結(jié)束時(shí)間5.3施工進(jìn)度安排6.施工安全與環(huán)保6.1安全防護(hù)措施6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3安全事故處理7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1雙方主體1.2房屋拆除房屋拆除是指乙方按照甲方的要求，將甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施全部或部分拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈的服務(wù)。1.3服務(wù)期間服務(wù)期間是指乙方根據(jù)合同約定開始拆除工作直至拆除工作完成的期間。1.4施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在拆除房屋時(shí)應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。1.5違約行為1.6爭議解決爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式予以解決。第二條房屋拆除服務(wù)內(nèi)容2.1拆除工作范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施等。2.2拆除工程量乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆除工程量的測(cè)算，并按照測(cè)算結(jié)果進(jìn)行拆除工作。2.3拆除材料處理乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，將可回收利用的材料予以回收，不得隨意堆放、丟棄。2.4拆除現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的措施防止安全事故的發(fā)生，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等。2.5拆除工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法的拆除房屋的授權(quán)文件，并對(duì)乙方在拆除過程中提供的信息予以保密。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成拆除工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋拆除服務(wù)，并保證拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)對(duì)甲方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的房屋拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件一。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余費(fèi)用【】%，在拆除工程驗(yàn)收合格后的【】日內(nèi)支付。第五條施工時(shí)間與進(jìn)度5.1施工開始時(shí)間雙方約定，拆除工作自合同簽訂后的【】日開始。5.2施工結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)確保拆除工作在【】日內(nèi)完成。5.3施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度安排，并按照安排進(jìn)行拆除工作。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全防護(hù)措施乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全防護(hù)用品，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，將可回收利用的材料予以回收，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.3安全事故處理如在拆除過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）拆除工程是否按照約定的范圍和工程量完成；（2）拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理是否達(dá)到約定的要求；（3）拆除過程中是否出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收程序拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【】日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)拆除工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知乙方，并說明具體原因。乙方應(yīng)在收到通知后的【】日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方提前解除合同，造成對(duì)方損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（2）一方遲延履行主要義務(wù)；（3）一方提前解除合同，造成對(duì)方損失；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。如違約方故意違約，賠償金額不超過合同總金額的30%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋拆除工程量清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃；（4）其他雙方約定的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年____月____日14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（全稱）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程量清單詳細(xì)列出乙方需要拆除的房屋及其附屬設(shè)施的具體工程量，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出拆除工作的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工開始時(shí)間、施工結(jié)束時(shí)間、各階段的工作內(nèi)容等。附件四：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括安全警示標(biāo)志的設(shè)置、安全防護(hù)用品的配備等。附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)列出乙方在拆除過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物的分類處理、減少對(duì)環(huán)境的影響等。附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出在拆除過程中發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急處理措施、責(zé)任分配等。附件七：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)列出乙方確保拆除工程質(zhì)量的措施，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的范圍、驗(yàn)收的程序等。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。附件十：爭議解決方式的選擇詳細(xì)列出雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.一方遲延履行主要義務(wù)；3.一方提前解除合同，造成對(duì)方損失；4.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.如違約方故意違約，賠償金額不超過合同總金額的30%。3.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決爭議。示例說明：如果乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。3.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.合法授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人授權(quán)的合法代表。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房屋拆除服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.安全防護(hù)措施：指乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的措施，以防止