日本房產(chǎn)合同范本

日本房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：株式會社日本房產(chǎn)投資

地址：日本東京都新宿區(qū)四谷1-1-1

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照以下通訊方式交換

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：日本不動產(chǎn)株式會社

地址：日本大阪府大阪市北區(qū)梅田1-2-3

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照以下通訊方式交換

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/出租/委托乙方提供日本房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供日本房產(chǎn)銷售/租賃/咨詢服務(wù)的能力和經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃/委托日本房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴大海外投資組合，分散投資風(fēng)險，擬在日本購買/租賃房產(chǎn)，并希望通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方作為一家專業(yè)從事日本不動產(chǎn)業(yè)務(wù)的機構(gòu)，擁有豐富的市場資源、專業(yè)團隊和良好的業(yè)務(wù)口碑，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)購買/租賃/咨詢服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，確認甲方購買/租賃/委托乙方的日本房產(chǎn)事宜符合雙方利益，具備合作前提。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買/租賃/委托乙方提供日本房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，具體包括：

（1）購買/租賃日本房產(chǎn)的選址、評估、談判、簽約等環(huán)節(jié)；

（2）提供日本房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、投資建議等信息；

（3）協(xié)助甲方辦理購買/租賃日本房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、法律、財務(wù)等事宜。

2.雙方根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.日本房產(chǎn)購買/租賃合同；

2.日本房產(chǎn)評估報告；

3.其他與本次交易相關(guān)的文件和資料。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進雙方合作順利進行。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，購買/租賃日本房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)配置和投資回報。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供日本房產(chǎn)市場信息、投資建議及購買/租賃方案；

2.乙方協(xié)助甲方辦理購買/租賃日本房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、稅務(wù)登記、法律咨詢等；

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)評估、盡職等服務(wù)，確保甲方投資決策的合理性和安全性；

4.雙方就購買/租賃日本房產(chǎn)事宜建立長期合作關(guān)系，共同推進交易的順利完成。

第二條定義

1.日本房產(chǎn)：指位于日本境內(nèi)的住宅、商業(yè)、土地等不動產(chǎn)。

2.購買價/租金：指甲方為購買/租賃日本房產(chǎn)所支付的價格。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)完成的期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的日本房產(chǎn)購買/租賃服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)信息、建議和方案，進行投資決策，并按時支付購買價/租金。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購買/租賃日本房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。

4.甲方應(yīng)遵守日本相關(guān)法律法規(guī)，履行投資者義務(wù)，確保投資行為的合法性。

5.甲方在合同履行期間，如需變更投資計劃，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購買價/租金。

2.乙方應(yīng)為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的日本房產(chǎn)市場信息和投資建議，確保甲方投資決策的合理性。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購買/租賃日本房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)符合甲方需求，并對房產(chǎn)進行評估、盡職，降低投資風(fēng)險。

5.乙方在合同履行期間，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力等因素，維護合同穩(wěn)定性。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買/租賃日本房產(chǎn)的價格為【】日元，具體價格根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購買價/租金：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購買價/租金的【】%作為定金；

（2）完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余購買價/租金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買價/租金至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付定金；

（2）完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余購買價/租金；

（3）合同期滿前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付購買價/租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價/租金的【】%。

3.甲方在合同履行過程中，違反日本相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息、投資建議等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價/租金的【】%。

2.乙方提供的房產(chǎn)信息、建議等存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行協(xié)助甲方辦理購買/租賃手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、海嘯、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如禁運、沒收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行；

（2）調(diào)整合同履行的時間、方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方可免除其在合同項下的部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在國的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁機構(gòu)，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在國的法院提起訴訟。訴訟適用合同簽訂地所在國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.本合同的