保定2024年精裝房屋租賃協(xié)議樣例

保定2024年精裝房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)要求8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同解除9.1出租人解除合同條件9.2承租人解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還與驗(yàn)收13.附件13.1房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于保定市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，包含X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間餐廳等。1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部裝修按照精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板裝修、廚房衛(wèi)生間裝修及設(shè)施等，具體裝修品牌及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。1.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)備，同時(shí)提供家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期限不得少于一年。3.租金及支付方式3.1租金金額本房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p壞。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)修復(fù)因日常使用不當(dāng)、意外損壞等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備的損壞。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。8.2分租禁止承租人不得將房屋分租給他人，不得改變房屋居住用途。9.合同解除9.1出租人解除合同條件出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。解除合同的原因包括但不限于房屋出售、拆遷等情況。9.2承租人解除合同條件承租人提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、提前解除合同或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字。房屋退還時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字。12.2房屋退還與驗(yàn)收合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件退還給出租人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字。13.附件附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施說明書等，作為本合同的補(bǔ)充說明。14.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間分布等信息，以及各個(gè)房間的功能和尺寸。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括廚房電器、衛(wèi)生間設(shè)施、家具等。附件三：重要設(shè)施說明書提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和故障排除指南。附件四：裝修品牌及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、顏色等信息，以及裝修風(fēng)格和特點(diǎn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，確認(rèn)押金金額和支付時(shí)間。附件七：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或提供服務(wù)。2.出租人未履行維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的義務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未履行房屋使用和維護(hù)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金金額為本合同約定的租金金額的一定比例（如5%）。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。6.