房屋居間合同范本

房屋居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，應(yīng)通過本合同約定的通訊方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，應(yīng)通過本合同約定的通訊方式。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為尋求房地產(chǎn)交易的機(jī)會(huì)，期望將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行出售/出租；同時(shí)，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的過程。

2.居間服務(wù)費(fèi)：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，具體金額和支付方式詳見本合同第四條。

3.履行期限：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的授權(quán)、簽署相關(guān)文件等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買方/承租方，并協(xié)助甲方與買方/承租方達(dá)成交易。

3.乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的合法性，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（以下省略其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)闡述。）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

（以下為簽署部分，待雙方簽字或蓋章后生效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，以便甲方能夠順利出售/出租該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方尋找潛在買方/承租方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談，提供交易過程中的咨詢與指導(dǎo)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將該房產(chǎn)出售/出租給買方/承租方的行為。

2.居間成功：指乙方促成甲方與買方/承租方達(dá)成房產(chǎn)交易，并簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同。

3.居間服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易實(shí)際情況選擇是否接受乙方推薦的買方/承租方。

（3）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易的全額款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，提供必要的授權(quán)和簽署相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)在居間成功后按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的全部資料和信息。

（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在居間成功后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)的咨詢與指導(dǎo)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。

（3）乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的合法性，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)在居間成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（本部分內(nèi)容僅包含甲方和乙方的部分權(quán)利與義務(wù)，更多詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的______%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂且交易款項(xiàng)到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：居間服務(wù)費(fèi)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找潛在買方/承租方，并按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%。

（2）甲方在居間服務(wù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所受損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，或在居間過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付違約金，違約金金額為已收取居間服務(wù)費(fèi)的______%。

（2）乙方在居間服務(wù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。

3.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同