農(nóng)民建房房屋買賣合同范本

農(nóng)民建房房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方張某，為滿足居住需求，有意購買位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村的一套房屋。乙方王某，擁有合法房屋所有權，愿意將該房屋出售給甲方。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等糾紛。房屋面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

二、合作前提條件

1.乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛，若因房屋產(chǎn)權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任。

2.甲方在簽訂合同前已充分了解房屋的實際情況，并對房屋面積、結構、用途等表示認可。

三、雙方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所擁有的房屋，并享有房屋所有權。

2.乙方有義務按照合同約定將房屋出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應按照約定支付購房款項，乙方應在收到購房款項后，將房屋交付給甲方。

四、價格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定，房屋總價款為人民幣XX萬元。

2.甲方支付方式為：簽訂合同后支付人民幣XX萬元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

五、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應在收到定金后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在XX個工作日內(nèi)完成過戶。

3.甲方在過戶完成后XX個工作日內(nèi)支付剩余款項。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且甲方支付完畢全部購房款項之日終止。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：王某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，確保甲方獲得滿意的居住環(huán)境，乙方實現(xiàn)房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋基本情況介紹、房屋買賣價格與支付條件、雙方的權利與義務、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1."房屋"：指位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村，面積為XX平方米，結構為XX，用途為住宅的房產(chǎn)。

2."房屋總價款"：指甲方購買乙方房屋所需支付的全部費用，即人民幣XX萬元。

3."過戶"：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)，將房屋所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方擁有的房屋，并享有房屋所有權。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付購房款項。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶過程中應承擔的費用。

二、乙方的權力與義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款項。

（2）乙方有權在甲方支付完畢購房款項后，將房屋交付給甲方。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應在收到甲方支付的定金后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。

（3）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的質(zhì)量符合居住要求。

（4）乙方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失的賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房屋總價款為人民幣XX萬元。甲方采用以下支付方式：

1.簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付人民幣XX萬元作為定金；

2.剩余款項人民幣XX萬元，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：王某

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：某省某市某縣某銀行

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金。

2.乙方應在收到定金后X個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付剩余款項。

4.乙方應在收到剩余款項后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶完畢且甲方支付完畢全部購房款項之日止。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，視為甲方違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，視為甲方違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，導致甲方無法正常居住，視為乙方違約。乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為房屋總價款的X%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋實際情況，導致甲方損失，視為乙方違約。乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為房屋總價款的X%。

4.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）其他雙方認為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信方式進行，郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方明確表示不履行或無法履行本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，恢復原狀，返還已收款項，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.