海外房產(chǎn)合同范本

海外房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號，郵編_______

法定代表人/負責(zé)人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：甲方法定代表人/負責(zé)人固定電話或傳真號碼，用于合同相關(guān)事宜的通知與溝通。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______國際房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______國_______市_______區(qū)_______路_______號，郵編_______

法定代表人/負責(zé)人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：乙方法定代表人/負責(zé)人固定電話或傳真號碼，用于合同相關(guān)事宜的通知與溝通。

合同簡介：

甲方為尋求海外房產(chǎn)投資機會，經(jīng)過充分的市場調(diào)研與比較，決定購買/出租乙方所在國家的房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)從事國際房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供滿意的房產(chǎn)購買/租賃服務(wù)。

鑒于雙方均有意愿建立合作關(guān)系，依據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就海外房產(chǎn)購買/租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)配置的多元化，拓展海外投資市場，提高投資收益，有意購買/租賃乙方所在國家的房產(chǎn)。

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有甲方所需房產(chǎn)的詳細信息，并具備提供海外房產(chǎn)購買/租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方通過友好協(xié)商，確認了本次合作的基本原則、主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，為本次合作的順利進行奠定了基礎(chǔ)。

二、定義

1.本合同所述“海外房產(chǎn)”系指甲方購買/租賃的位于乙方所在國家的房地產(chǎn)項目。

2.本合同所述“購買/租賃服務(wù)”系指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房產(chǎn)推薦、洽談、簽約、交割等一站式服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，共同推動海外房產(chǎn)購買/租賃事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)購買/租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買/租賃海外房產(chǎn)，乙方提供房產(chǎn)購買/租賃服務(wù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.海外房產(chǎn)：指甲方購買/租賃的位于乙方所在國家的房地產(chǎn)項目。

2.購買/租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供房產(chǎn)推薦、洽談、簽約、交割等服務(wù)。

3.合同價款：指甲方支付給乙方的購買/租賃海外房產(chǎn)的總費用。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款，并按時履行其他相關(guān)義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地考察，以確認房產(chǎn)是否符合其購買/租賃需求。

4.甲方在購買/租賃房產(chǎn)后，應(yīng)遵守所在國家法律法規(guī)，履行房產(chǎn)維護、管理等相關(guān)責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供購買/租賃服務(wù)的相關(guān)支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購買/租賃房產(chǎn)所需的資料和信息，以便乙方提供專業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)購買/租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)推薦、洽談、簽約、交割等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成服務(wù)，確保甲方順利購買/租賃房產(chǎn)。

5.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款，并有權(quán)要求甲方支付因購買/租賃服務(wù)產(chǎn)生的其他費用。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進海外房產(chǎn)購買/租賃事宜的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格購買/租賃乙方提供的海外房產(chǎn)。合同價款為_______元（大寫：__________________________元整），該價格已包含所有稅費及相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a)簽署本合同后_______個工作日內(nèi)，支付合同價款的_______%作為定金；

b)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付合同價款的剩余部分。

3.甲方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同后_______個工作日內(nèi)支付定金；房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，提供購買/租賃服務(wù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款_______%的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用及違約金。

2.甲方在合同履行過程中，無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同價款_______%的違約金。

3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)維護、管理等相關(guān)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定時間完成購買/租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款_______%的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生費用及違約金。

3.乙方在合同履行過程中，未誠實守信、損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付合同價款_______%的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任承擔(dān)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決爭議。

3.若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

c)對方嚴重違約，致使合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、授權(quán)委托書、付款憑證等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲