一建合同范本

一建合同范本一建合同范本

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目資源和市場經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“建筑工程”是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

1.2本合同所指的“施工范圍”包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方確認(rèn)以下信息無誤，并同意按照本合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等條款，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行××省××市××區(qū)××路住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。具體范圍如下：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、砌體、屋面、防水等；

2.安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、電梯等；

3.裝飾工程：包括內(nèi)外墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等；

4.綠化工程：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化施工、小品等。

第二條定義

為確保雙方對本合同的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“建筑工程”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方施工的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；

2.“施工范圍”指本合同第一條約定的工程內(nèi)容；

3.“工程進(jìn)度”指乙方按照施工計(jì)劃完成工程的程度；

4.“竣工驗(yàn)收”指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

2.甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對乙方提出的疑問及時予以解答；

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項(xiàng)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等；

5.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成施工任務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程質(zhì)量；

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料；

5.乙方在工程保修期內(nèi)，對因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中合法合規(guī)。

（以上內(nèi)容為合同部分條款，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項(xiàng)下建筑工程的總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），具體價格依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時間：

a)合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算后，甲方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×××個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×××個月內(nèi)完成施工，并確保工程具備竣工驗(yàn)收條件。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后×××日內(nèi)，甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；

b)乙方在收到設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料后×××日內(nèi)，提交施工設(shè)計(jì)；

c)乙方完成土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，分別于×××、×××、×××、×××日前完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式為合同總價款的萬分之五；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失；

c)乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金；

d)乙方違反國家及地方法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以上內(nèi)容為合同部分條款，具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡力恢復(fù)合同正常履行；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任；

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的建筑業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以上內(nèi)容為合同部分條款，具體爭議解決方式可根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響合同終止后依法應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)工程量清單及綜合單價表；

b)施工圖紙及技術(shù)資料；

c)雙