房產(chǎn)付款合同范本

房產(chǎn)付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項(xiàng)目，并具備相關(guān)合法手續(xù)及資質(zhì)；乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資管理有限公司，有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得該房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法手續(xù)，確保房產(chǎn)具備合法銷售條件。

2.乙方具備購買甲方房產(chǎn)的合法資格，并對甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)購買意向。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的房產(chǎn)交易秩序。以下為雙方具體約定的合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的基本事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。本合同所涉及的房產(chǎn)為甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)編號、位置、面積等詳見附件。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2."購房款"：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的乙方購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方，乙方接受并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

b.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件將房產(chǎn)交付給乙方。

c.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

d.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。

e.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，解決房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

d.乙方對購買的房產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。

e.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

2.乙方在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方支付定金和購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買XX房產(chǎn)項(xiàng)目購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的50%購房款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述履行期限，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶及交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

b.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)違約金。

c.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

b.乙方在房產(chǎn)交付后，未按約定時(shí)間支付剩余購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日0.1%。

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方在合同項(xiàng)下的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解和理解上述爭議解決方式，同意按照上述約定處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和合同履行情況，依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議