2024年住宅出租協(xié)議模板

2024年住宅出租協(xié)議模板免費版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請與處理流程6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險購買與理賠流程7.房屋使用與愛護7.1房屋合理使用7.2房屋愛護與保養(yǎng)7.3禁止事項8.房屋變更與轉讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉讓程序8.3轉讓費用處理9.違約責任與處罰9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約處罰措施10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定事項12.1房屋出租的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3相關法律法規(guī)文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積出租房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制承租人租賃該房屋僅用于居住，未經出租人書面同意，不得用于其他目的，如商業(yè)、辦公、倉儲等。承租人不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3提前解約條款租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應在每期租金到期日前____天內支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.4租金調整條款租賃期內，租金調整按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應于簽訂合同之日起支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，____個工作日內退還押金。4.3押金扣除事項出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常維護與小修小補，如家電、家具等。5.3維修申請與處理流程如需維修，承租人應提前書面通知出租人，并按照出租人指定期限內完成維修。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應購買火災保險，并書面告知承租人保險情況。6.2承租人保險責任承租人應購買個人物品保險，并書面告知出租人保險情況。6.3保險購買與理賠流程保險理賠事宜由承租人與保險公司直接聯(lián)系，并按照保險公司的規(guī)定提供必要的證明材料。第八條房屋變更與轉讓8.1房屋變更條件租賃期內，如出租人需要變更房屋用途或轉讓房屋，應提前____個月書面通知承租人，并盡量協(xié)商解決。8.2房屋轉讓程序出租人轉讓房屋時，應確保承租人有權優(yōu)先購買。轉讓程序如下：1.出租人提供房屋轉讓相關文件；2.承租人按照轉讓文件約定的條件行使優(yōu)先購買權；3.雙方簽訂房屋轉讓合同，并辦理相關手續(xù)。8.3轉讓費用處理房屋轉讓產生的費用由雙方協(xié)商承擔。第九條違約責任與處罰9.1出租人違約行為出租人未按照合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約行為承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約處罰措施違約方應支付對方違約金，違約金金額為合同總租金的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向出租人所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定事項12.1房屋出租的特殊規(guī)定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項達成一致，并以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內外照片，作為合同附件。13.2房屋設施清單附件中列明房屋內設施清單，作為合同附件。13.3相關法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章，以確認本合同內容的真實有效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章，以確認本合同內容的真實有效。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人簽字或蓋章，以確認本合同內容的真實有效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包含房屋內外部的正視圖、側視圖、俯視圖等不同角度的照片，以及房屋內部的主要房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等關鍵部位的照片。照片應清晰、真實地反映房屋的實際情況。附件二：房屋設施清單詳細要求：附件應詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、電器、供暖設備、照明設備等。每項設施后面應注明品牌、型號、數量等信息。附件三：相關法律法規(guī)文件詳細要求：附件應包含與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人提前解約或違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付對方違約金，違約金金額為合同總租金的5%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。違約方應支付違約金并賠償承租人因此產生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結束日期。4.租金：指承租人支付給