房屋銷(xiāo)售合同范本

房屋銷(xiāo)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)，乙方同意向甲方出售/承租/提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為合法擁有以下所述房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，具備出售/出租/委托銷(xiāo)售的權(quán)利。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)/承租/提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方對(duì)房屋銷(xiāo)售的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場(chǎng)行情已充分了解，并對(duì)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)/使用權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何抵押、查封等影響合同履行的情況。

5.雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的，位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)。

2.房屋價(jià)款：指甲方出售/出租房屋所收取的款項(xiàng)。

3.交付日：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)實(shí)際交付給乙方的日期。

4.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋價(jià)款全部支付完畢、房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保房屋銷(xiāo)售事宜的順利進(jìn)行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋所有權(quán)/使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方，并規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的出售/出租、價(jià)款的支付、房屋的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的，位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)。

2.房屋價(jià)款：指甲方出售/出租房屋所收取的款項(xiàng)。

3.交付日：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)實(shí)際交付給乙方的日期。

4.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋價(jià)款全部支付完畢、房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。

（3）在合同履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房屋所有權(quán)/使用權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何抵押、查封等影響合同履行的情況。

（2）按照約定的時(shí)間和條件將房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)交付給乙方。

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）在合同履行期間，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/承租房屋。

（2）要求甲方按照約定交付房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)。

（3）在合同履行期限內(nèi)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。

（2）在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真檢查，并及時(shí)提出異議。

（3）在合同履行期間，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。

（4）按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋銷(xiāo)售事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付房屋價(jià)款：

1.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付房屋價(jià)款。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的____%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋交付日之前支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.房屋交付日：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)交付給乙方。

3.合同履行期限：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及房屋所有權(quán)/使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的____%。

2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如存在隱瞞房屋真實(shí)情況等欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分的____%。

2.乙方在合同履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕接收房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在損害房屋等行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如造成房屋毀損、滅失的，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同解除的，雙方還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由