租出合同范本

租出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法產(chǎn)權(quán)、具備出租資質(zhì)的出租方，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方是一家從事相關(guān)業(yè)務(wù)、具備承租需求的承租方；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方該物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件承租甲方該物業(yè)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、資質(zhì)、物業(yè)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，保證本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

三、本合同旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

1.租賃物業(yè)的基本情況、用途及租賃期限；

2.租金及支付方式；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.租賃物業(yè)的交付及返還；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

本合同共計______頁，連同附件共計______頁。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

特此說明，雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金，并享有承租期間的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）按約定條件出租給乙方使用；

2.乙方承租該物業(yè)，用于從事______（具體業(yè)務(wù)或用途）；

3.雙方就租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、返還等事項達(dá)成一致，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物業(yè)按照約定條件交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對租賃物業(yè)的正常使用，不得無故干涉；

5.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件；

6.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，返還租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時足額支付租金，不得拖延或拒付；

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照約定的范圍和條件愛護(hù)租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，返還租賃物業(yè)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)部門調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租賃物業(yè)交付時間：______年______月______日；

b.每月租金支付時間：每月的______日前；

c.合同到期或提前解除后的物業(yè)返還時間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

b.如甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

c.如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；

b.如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍；

c.如乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或支付相應(yīng)的賠償金；

d.如乙方未按約定返還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.不可抗力后果：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

a.乙方按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方；

b.甲方退還乙方已支付的租金及押金（如有），扣除應(yīng)付款項后；

c.雙方互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包