商鋪定金合同范本

商鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，擁有商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），擬將該商鋪出租給乙方；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，有意承租甲方的商鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪定金合同（以下簡稱為“本合同”）。

本合同項下的商鋪定金（以下簡稱為“定金”）系乙方為保證其履行租賃合同的誠意，按照甲乙雙方后續(xù)簽訂的商鋪租賃合同（以下簡稱為“租賃合同”）約定，向甲方支付的一定金額。甲方在收到定金后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)保證該商鋪不被出租給其他第三方，以便乙方在租賃合同簽訂后順利承租該商鋪。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付人民幣【】元（大寫：__________________________元整）作為定金。

1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。

二、定金的處理

2.1若雙方按照約定簽訂租賃合同，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為租賃合同約定的首期租金。

2.2若甲方違反本合同約定，未能按照約定將商鋪出租給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.3若乙方違反本合同約定，放棄租賃該商鋪，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

三、租賃合同簽訂

甲乙雙方應(yīng)在定金支付完畢后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同約定的條款，簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。

四、其他事項

4.1甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂本合同時提供的信息真實、準確、完整。

4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽署部分）

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲乙雙方在租賃關(guān)系建立之前，乙方通過支付定金，獲得甲方對其商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方支付定金以示其租賃甲方商鋪的誠意；（2）甲方在收到定金后，保證在約定時間內(nèi)不將商鋪出租給其他第三方；（3）雙方在定金支付完畢后，按照本合同約定的條件，簽訂正式的租賃合同。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于約定地址的用于商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)。

2.定金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的用以保證雙方租賃合同簽訂及履行的款項。

3.租賃合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在定金支付后簽訂的關(guān)于商鋪租賃的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在收到乙方支付的定金后，要求乙方在約定時間內(nèi)簽訂租賃合同。

（2）甲方應(yīng)保證在定金支付期間，不對商鋪進行出售或出租給其他第三方。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照合同約定向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合約定的租賃條件。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間對商鋪進行必要的維護保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

（5）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照約定處理定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付定金后，獲得甲方對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付定金，并按照本合同約定與甲方簽訂租賃合同。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

（5）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下定金的具體金額為人民幣【】元整。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：________________

賬號：________________

開戶行：________________

支付時間為本合同簽署之日起算，逾期支付的，甲方有權(quán)拒絕履行本合同項下的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。甲乙雙方應(yīng)在定金支付完畢后【】日內(nèi)，簽訂正式的租賃合同。如雙方未在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方在收到定金后，未按約定將商鋪出租給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）如甲方在租賃期間未能履行租賃合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)拒絕履行本合同項下的義務(wù)，并不退還已收到的定金。

（2）如乙方在租賃合同簽訂后，未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如乙方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時通知對方恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若部分敗訴部分勝訴，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)具體情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同模板等，均為本合同不可分割的一部分