已售商鋪物業(yè)合同范本

已售商鋪物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪物業(yè)，且乙方有意向購買該物業(yè)以進行商業(yè)運營；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪物業(yè)給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方作為商鋪物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出售給乙方。

2.乙方對甲方的商鋪物業(yè)進行了充分的了解，對物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況表示滿意，并愿意購買該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成商鋪物業(yè)的買賣交易。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（甲方）張三

法定代表人/負責人：（乙方）李四

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪物業(yè)出售給乙方，乙方購買該物業(yè)以進行商業(yè)運營。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方出售位于______市______區(qū)______路______號的商鋪物業(yè)。

2.乙方購買該商鋪物業(yè)后，有權(quán)對該物業(yè)進行裝修、改造，并用于商業(yè)經(jīng)營活動。

3.雙方根據(jù)本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成商鋪物業(yè)的買賣交易。

第二條定義

1.商鋪物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.買賣價格：指甲方同意出售商鋪物業(yè)給乙方的價格。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成交易的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件，收取乙方支付的商鋪物業(yè)購買款項。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并無條件地將商鋪物業(yè)交付給乙方。

（3）甲方應保證其對商鋪物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（4）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方應承擔因商鋪物業(yè)存在的瑕疵、質(zhì)量問題而給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)在支付完畢購買款項后，獲得商鋪物業(yè)的所有權(quán)，并按照合同約定使用該物業(yè)進行商業(yè)運營。

（2）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購買款項。

（3）乙方在購買商鋪物業(yè)后，有權(quán)對物業(yè)進行裝修、改造，但不得改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應按照合同約定，合理使用商鋪物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的維護、維修等費用。

（5）乙方應確保其商業(yè)經(jīng)營活動不違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.商鋪物業(yè)的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購買款項：

a.簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元作為定金；

b.在甲方完成商鋪物業(yè)過戶手續(xù)，并將物業(yè)交付給乙方之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余款項。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除定金作為違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應雙倍返還定金給乙方。

4.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項，并將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成商鋪物業(yè)的過戶手續(xù)，并將物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應在接收商鋪物業(yè)之日起______個月內(nèi)，完成對物業(yè)的裝修改造工作，并開始商業(yè)運營。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.如甲方未能按約定時間完成商鋪物業(yè)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%；

b.如甲方提供的商鋪物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任；

c.如甲方違反合同約定，未能按時交付商鋪物業(yè)給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還已收款項。

2.乙方的違約責任：

a.如乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%；

b.如乙方在接收商鋪物業(yè)后，未按約定時間完成裝修改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%；

c.如乙方違反合同約定，進行違法經(jīng)營活動，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未能采取措施減輕損失，仍需承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守仲裁或訴訟程序，不得有損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本合同的附件、附錄等補充材料均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商鋪物業(yè)平面圖；

b.商鋪物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件