征地合同范本

征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______（姓名）

負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地整理開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______（姓名）

負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為拓展公司業(yè)務(wù)，甲方計(jì)劃在_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)開展一個(gè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目需征用乙方所擁有的土地。

乙方是一家專業(yè)從事土地整理開發(fā)的企業(yè)，具備土地開發(fā)、征收、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)資質(zhì)。乙方所擁有的土地位于甲方擬開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)域內(nèi)，具備良好的地理位置和開發(fā)價(jià)值。

根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)，甲方需與乙方簽訂征地合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保征地過(guò)程的合法、合規(guī)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方征用乙方土地一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“土地”指乙方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)。

1.2本合同所述“征地”指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征收、征用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實(shí)施其房地產(chǎn)項(xiàng)目，合法征用乙方擁有的土地。具體內(nèi)容包括：甲方獲得乙方的土地使用權(quán)，乙方協(xié)助甲方完成土地征收、征用相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利開展項(xiàng)目建設(shè)。合同范圍涵蓋土地征收、補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.“土地”指乙方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)，具體地塊編號(hào)為：_______。

2.“征地”指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征收、征用。

3.“搬遷”指甲方在征得乙方同意后，對(duì)土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除、遷移。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）依據(jù)本合同約定，獲得乙方土地的使用權(quán)；

（2）要求乙方提供與土地征收、征用相關(guān)的資料、手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付乙方土地征收、征用的補(bǔ)償費(fèi)用；

（2）在征收、征用過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；

（3）負(fù)責(zé)辦理土地征收、征用相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）在搬遷過(guò)程中，為乙方提供合理的臨時(shí)安置方案；

（5）按照合同約定，按時(shí)支付征地補(bǔ)償款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的征地補(bǔ)償費(fèi)用；

（2）在搬遷過(guò)程中，獲得甲方的臨時(shí)安置；

（3）要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行土地征收、征用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）配合甲方辦理土地征收、征用相關(guān)手續(xù)；

（2）在搬遷過(guò)程中，按照甲方提出的搬遷方案進(jìn)行搬遷；

（3）在土地征收、征用過(guò)程中，及時(shí)提供與土地有關(guān)的資料、手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)支付給乙方的征地補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；

2.剩余的征地補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在土地征收、征用手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

賬戶號(hào)碼：_______

開戶銀行：_______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付預(yù)付款的截止時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日；

2.甲方支付剩余征地補(bǔ)償費(fèi)用的截止時(shí)間為土地征收、征用手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日；

3.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地征收、征用相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在搬遷截止日期前完成搬遷工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余征地補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.若甲方未按約定完成土地征收、征用手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.若甲方未按約定提供臨時(shí)安置方案，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間提供土地相關(guān)資料、手續(xù)，導(dǎo)致土地征收、征用手續(xù)延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的_______%；

2.若乙方未按約定完成搬遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，金額為合同總金額的_______%；

3.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中遭受延誤、部分履行或不能履行合同義務(wù)的，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行合同義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。