宜都租房合同范本

宜都租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：宜都市XX房地產有限公司

地址：宜都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：宜都市固定電話號碼（需甲乙雙方另行協(xié)商確定）

2.乙方（承租方）：

名稱：宜都市XX科技有限公司

地址：宜都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：宜都市固定電話號碼（需甲乙雙方另行協(xié)商確定）

合同簡介：

鑒于甲方為宜都市具有合法資質的房地產出租方，擁有位于宜都市的XX處房產，具備出租條件；乙方為宜都市從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方權益得到有效保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、房產狀況、租賃用途等相關信息，并對本合同的所有條款進行了充分溝通和協(xié)商。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實、合法、有效的意愿，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權利義務。本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，共同維護雙方的合法權益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產出租給乙方，供乙方用于辦公使用。具體內容包括：房產的租賃、使用、維護、管理以及合同期限屆滿后的歸還等事項。合同范圍涵蓋房產租賃期間雙方的權利、義務、責任及違約處理等。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有并出租給乙方的位于宜都市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2."租賃期"：指甲方同意乙方租賃房產的期限，自本合同生效之日起計算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應保證出租的房產符合國家關于租賃房產的相關法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

3.甲方應在租賃期內負責房產的主體結構及設施的維護保養(yǎng)，確保房產的正常使用。

4.甲方在租賃期內不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應確保乙方在租賃期內的使用權不受第三方干擾。

6.甲方應在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理房產歸還手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房產，并享有房產租賃期內的使用權。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期內應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得進行違法活動。

4.乙方應愛護房產及其附屬設施，合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求歸還房產，如有損壞，應按約定承擔賠償責任。

6.乙方在租賃期內如需轉租或與他人合租，應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的房產租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的千分之五支付違約金。

3.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房產。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的十個工作日內完成房產的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自調整租金或解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按照約定進行房產維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房產，應減免相應期間的租金，并承擔因房產損壞給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房產或損壞房產，應按約定承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）以及影響雙方履約的其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履約責任將予以免除，合同履行期限相應順延。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合理的恢復履約方案。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交宜都市租賃行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議。

2.通知與送達：甲乙雙方應以書面形式進行通知，并通過郵遞、快遞或專人遞送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方行使解除權；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的相關義務，包括但不限于支付未結清的費用、歸還房產等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產租賃平面圖、