宜都租房合同范本

宜都租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：宜都市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：宜都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：宜都市固定電話號(hào)碼（需甲乙雙方另行協(xié)商確定）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：宜都市XX科技有限公司

地址：宜都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：宜都市固定電話號(hào)碼（需甲乙雙方另行協(xié)商確定）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為宜都市具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)出租方，擁有位于宜都市的XX處房產(chǎn)，具備出租條件；乙方為宜都市從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、房產(chǎn)狀況、租賃用途等相關(guān)信息，并對(duì)本合同的所有條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、合法、有效的意愿，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期限屆滿后的歸還等事項(xiàng)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并出租給乙方的位于宜都市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."租賃期"：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求歸還房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。

3.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因房產(chǎn)損壞給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等）以及影響雙方履約的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履約責(zé)任將予以免除，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的恢復(fù)履約方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交宜都市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、歸還房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃平面圖、