城市綜合體施工履約保證金協(xié)議樣本

城市綜合體施工履約保證金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市綜合體1.2施工履約保證金1.3甲方1.4乙方第二條保證金金額與繳納2.1保證金的金額2.2保證金繳納的期限2.3保證金繳納的方式第三條保證金的使用與退還3.1保證金的使用范圍3.2保證金退還的條件3.3保證金退還的程序第四條保證金的管理4.1保證金的管理機構(gòu)4.2保證金的管理方式4.3保證金的管理費用第五條履約行為的要求5.1甲方的履約義務(wù)5.2乙方的履約義務(wù)5.3履約行為的監(jiān)督與檢查第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形與責(zé)任6.2乙方違約的情形與責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的情形第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情形第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1保證金繳納證明13.2履約保證金退還申請表第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3簽署人的身份及授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市綜合體：指由多個不同的商業(yè)、文化、娛樂、居住等功能的建筑群組成的綜合性大型建筑項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、住宅、停車場等。1.2施工履約保證金：指乙方為了保證施工合同的履行，按照甲方要求繳納的一定金額的保證金。1.3甲方：指本合同中承擔(dān)發(fā)包人角色的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.4乙方：指本合同中承擔(dān)承包人角色的一方，具體名稱和地址詳見附件一。第二條保證金金額與繳納2.1保證金的金額：本合同約定的施工履約保證金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。2.2保證金繳納的期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定的銀行賬戶。2.3保證金繳納的方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金繳納至甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。第三條保證金的使用與退還3.1保證金的使用范圍：保證金主要用于乙方在施工過程中因違約行為產(chǎn)生的賠償或者其他費用。3.2保證金退還的條件：甲方在合同約定的工程竣工驗收合格后，且乙方無違約行為的情況下，應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起七個工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還的程序：甲方在滿足退還條件后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具書面退款通知，并將保證金退還至乙方的原付款賬戶。第四條保證金的管理4.1保證金的管理機構(gòu)：甲方作為保證金的管理機構(gòu)，負責(zé)保證金的收取、退還及使用。4.2保證金的管理方式：保證金應(yīng)放入專門的保證金賬戶，甲方應(yīng)保證賬戶內(nèi)保證金的?？顚Ｓ?，不得挪用。4.3保證金的管理費用：甲方應(yīng)承擔(dān)保證金的賬戶管理費用，費用由甲方在保證金中列支。第五條履約行為的要求5.1甲方的履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并按照約定的方式支付工程款。5.2乙方的履約義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并按照約定的方式接收工程款。5.3履約行為的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形與責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的百分比計算。6.2乙方違約的情形與責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的百分比計算。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋歧義，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的情形：合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件：合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情形：保密信息的例外情形包括但不限于：（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機構(gòu)或政府有關(guān)部門要求披露；（3）雙方協(xié)商一致披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。12.2附加條款：甲乙雙方可以簽訂附加條款，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1保證金繳納證明：乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.2履約保證金退還申請表：乙方在合同約定的工程竣工驗收合格后，向甲方提交的保證金退還申請表。第十四條簽署14.1合同簽署的時間：【年】【月】【日】。14.2合同簽署的地點：【】。14.3簽署人的身份及授權(quán)證明：甲乙雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)證明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名稱、地址及聯(lián)系方式附件二：乙方名稱、地址及聯(lián)系方式附件三：保證金繳納證明附件四：履約保證金退還申請表附件三的詳細要求和附件的說明：保證金繳納證明應(yīng)包括乙方向甲方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期和轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件四的詳細要求和附件的說明：履約保證金退還申請表應(yīng)由乙方在合同約定的工程竣工驗收合格后提交給甲方，申請表應(yīng)包括乙方的基本信息、合同名稱、合同編號、退還保證金的原因、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款；2.乙方未按照合同約定完成工程；3.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；4.乙方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)；6.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的百分比計算。2.乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的百分比計算。3.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于重新施工、支付違約金等。4.乙方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于重新施工、支付違約金等。5.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指由多個不同的商業(yè)、文化、娛樂、居住等功能的建筑群組成的綜合性大型建筑項目。2.施工履約保證金：指乙方為了保證施工合同的履行，按照甲方要求繳納的一定金額的保證金。3.保證金繳納證明：乙方向甲方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.履約保證金退還申請表：乙方在合同約定的工程竣工驗收合格后，向甲方提交的保證金退還申請表。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。本合同中提到的城市綜合體指的是由多個不同的商業(yè)、文化、娛樂、居住等功能的建筑群組成的綜合性大型建筑項目。施工履約保證金是