2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2房源推廣3.3客戶接待與咨詢3.4交易協(xié)調(diào)3.5法律法規(guī)咨詢第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息6.2配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣6.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購(gòu)房需求7.2配合丙方進(jìn)行房源推廣7.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第八條丙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)8.2維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除11.3合同的有效期第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同的簽訂12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（房產(chǎn)居間服務(wù)方）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)/街道，具體門牌號(hào)為____。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、公寓、別墅等）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲乙雙方的房產(chǎn)信息和購(gòu)房需求，并在平臺(tái)上發(fā)布，以便于雙方了解市場(chǎng)情況。3.2房源推廣：丙方通過(guò)各種渠道對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，以增加房產(chǎn)的曝光率，吸引更多潛在買家。3.3客戶接待與咨詢：丙方負(fù)責(zé)接待乙方看房，解答乙方對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)。3.4交易協(xié)調(diào)：丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。3.5法律法規(guī)咨詢：丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，幫助甲乙雙方了解交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：甲方乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議至房產(chǎn)交易完成之日終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和安全隱患。6.2配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣：甲方應(yīng)積極配合丙方的房產(chǎn)推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購(gòu)房需求：乙方應(yīng)對(duì)所提供的購(gòu)房需求真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保有足夠的購(gòu)買能力。7.2配合丙方進(jìn)行房源推廣：乙方應(yīng)積極配合丙方的房源推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第八條丙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為本協(xié)議雙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.2維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害，并積極防范和處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約：如丙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.3合同的有效期：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期為____年。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同的簽訂：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。12.3合同的終止：本協(xié)議至房產(chǎn)交易完成之日終止。第十三條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。乙方聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。丙方聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。14.2乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向丙方提供身份證明復(fù)印件，以證明乙方的購(gòu)買資格。14.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方向甲方和乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明丙方的經(jīng)營(yíng)資格。本合同目錄一覽及相關(guān)條款共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需有復(fù)印日期和復(fù)印單位的標(biāo)識(shí)。附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，包括身份證正面和反面。復(fù)印件上需有身份證明原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需有復(fù)印日期和復(fù)印單位的標(biāo)識(shí)。附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正面和反面。復(fù)印件上需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需有復(fù)印日期和復(fù)印單位的標(biāo)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。丙方未按約定提供居間服務(wù)。甲方提供虛假的房產(chǎn)信息。乙方提供虛假的購(gòu)房需求。丙方泄露甲方和/或乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致丙方未能提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的合法所有者。乙方：指房屋的購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。丙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。居間服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易中充當(dāng)中介角色，為甲方和乙方提供信息收集、推廣、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用：指丙方