武漢房產(chǎn)合同范本

武漢房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為武漢XX置業(yè)有限公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)投資、租賃及市場運營能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房產(chǎn)項目達成以下合作：

甲方同意將位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該項目，并按照本合同約定的條件、價格及期限履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方為實現(xiàn)合作共贏，共同發(fā)展，特訂立本合同，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進經(jīng)濟社會的和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、項目情況、合同條款等內(nèi)容，確保合同的真實性、合法性和有效性。

雙方基于以下前提條件達成合作：

1.甲方保證對所出售/出租的房產(chǎn)項目擁有完整的所有權(quán)/使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

2.乙方承諾具備購買/承租該項目的資金實力及信譽，按照本合同的約定按時支付購房款/租金。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不違背社會公共利益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)項目出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房產(chǎn)項目的具體事宜。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃管理、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定，以確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)及合同目的的順利達成。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購買/承租價格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售/出租房產(chǎn)項目的總價款。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃等相關(guān)事宜的時間期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)項目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對房產(chǎn)項目進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的所有權(quán)/使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房產(chǎn)項目交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房產(chǎn)項目的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)項目符合約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租房產(chǎn)項目。

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)項目交付后，依法使用、收益、處分房產(chǎn)項目。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)項目的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)項目，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)項目，不得從事違法活動。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理保管房產(chǎn)項目，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)項目的購買/承租價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金的XX%作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款/租金。

3.乙方支付購房款/租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.甲方在收到乙方支付的購房款/租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款/租金。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的XX%。

2.甲方提供的房產(chǎn)項目存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的購房款/租金及違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)項目的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款/租金的XX%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)項目用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)項目，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定保管房產(chǎn)項目，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或幾項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以克服不可抗力事件帶來的影響；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權(quán)根據(jù)實際情況請求變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方