抵押債權(quán)保障協(xié)議（2024年）

抵押債權(quán)保障協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3債權(quán)1.4保障范圍1.5違約行為2.抵押物的描述2.1抵押物詳細(xì)信息2.2抵押物權(quán)屬證明3.債權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)利息4.抵押債權(quán)保障的實(shí)施4.1抵押登記4.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.合同的履行5.1債務(wù)人的還款義務(wù)5.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.3合同的變更與終止6.違約責(zé)任6.1債務(wù)人的違約行為6.2債權(quán)人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的履行10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的簽署地點(diǎn)與日期13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2債權(quán)證明文件14.簽署頁14.1合同簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方為平等主體的自然人、法人和其他組織。1.2抵押物本合同所指抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法所有的如下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押：（1）不動(dòng)產(chǎn)：（詳細(xì)地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）；（2）動(dòng)產(chǎn)：（具體描述、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等）；1.3債權(quán)1.4保障范圍本合同項(xiàng)下的保障范圍包括甲方對(duì)乙方的全部債權(quán)，以及甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的損害賠償金、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.5違約行為乙方未按《借款合同》等文件的約定履行還款義務(wù)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條抵押物的描述2.1抵押物詳細(xì)信息甲方保證所提供的抵押物信息真實(shí)、完整、有效。抵押物的詳細(xì)描述詳見附件一。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)憑證等。第三條債權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1債權(quán)金額本合同項(xiàng)下的債權(quán)金額為《借款合同》等文件確定的債權(quán)金額，具體為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2債權(quán)期限本合同項(xiàng)下的債權(quán)期限按照《借款合同》等文件的約定執(zhí)行。3.3債權(quán)利息本合同項(xiàng)下的債權(quán)利息按照《借款合同》等文件的約定計(jì)算。第四條抵押債權(quán)保障的實(shí)施4.1抵押登記甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，甲方享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋甲方對(duì)乙方的債權(quán)及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋甲方債權(quán)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保。第五條合同的履行5.1債務(wù)人的還款義務(wù)乙方應(yīng)按照《借款合同》等文件的約定按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。5.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定采取措施保障其債權(quán)。5.3合同的變更與終止本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人的違約行為乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2債權(quán)人的違約行為甲方未按本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償，依照《借款合同》等文件的約定執(zhí)行。如《借款合同》等文件未作約定，雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下的保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同第八條所述，爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商、調(diào)解或法律途徑。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條簽署頁14.1合同簽署人信息甲方：（簽署人姓名/職務(wù)/單位名稱）乙方：（簽署人姓名/職務(wù)/單位名稱）14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)信息表附件二：債權(quán)證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明1.抵押物詳細(xì)信息表詳細(xì)要求和說明：包含不動(dòng)產(chǎn)的地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息；包含動(dòng)產(chǎn)的具體描述、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息。2.債權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含《借款合同》等文件的原件或復(fù)印件；包含債權(quán)金額、期限、利率等信息的詳細(xì)描述。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包含不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等文件的原件或復(fù)印件；包含動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買憑證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人的違約行為違約行為：乙方未按《借款合同》等文件的約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息、違約金等，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方需按照合同約定支付逾期利息和違約金。2.債權(quán)人的違約行為違約行為：甲方未按本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損害賠償金、違約金等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供抵押物的權(quán)屬證明，則構(gòu)成違約行為，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。2.債權(quán)：指甲方對(duì)乙方的合法債權(quán)，包括借款本金、利息、違約金等。3.抵押權(quán)：指甲方在本合同項(xiàng)下的抵押物上