房地產(chǎn)借款協(xié)議模板2024年定制

房地產(chǎn)借款協(xié)議模板2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期5.還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限6.利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用7.擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：×××（詳細地址）1.3借款人聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第二條貸款人信息2.2貸款人地址：×××（詳細地址）2.3貸款人聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：借款人向貸款人申請貸款的金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2貸款用途：借款人保證所借貸款僅用于×××（具體用途），并承諾不用于違法用途。第四條貸款期限4.1貸款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款期限，于×××年×××月×××日前還清貸款本息。4.2還款起始日期：本合同簽訂之日起計，借款人應(yīng)按照約定的還款方式開始還款。第五條還款方式與還款期限5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。5.2還款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月還款一次，共還款×××個月。第六條利率與費用6.1貸款利率：本貸款的年利率為×××%，按月計息。6.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方另行約定。第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供×××（擔(dān)保方式，如保證人、抵押物等）作為本合同項下貸款的擔(dān)保。7.2抵押物信息：如選擇抵押物擔(dān)保，借款人應(yīng)將抵押物的情況詳細列明，包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。第八條違約責(zé)任（1）未按約定的還款方式及還款期限還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）提供虛假資料或者隱瞞重要事實的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他擔(dān)保的；（5）違反本合同的其他條款的。8.2違約責(zé)任：借款人發(fā)生違約情形的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額×逾期還款天數(shù)×日違約金率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，不得變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓：借款人不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人書面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何條款不得解釋為一方對另一方的任何形式的投資或合伙關(guān)系；（2）本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同于×××年×××月×××日由雙方簽署。14.2合同份數(shù)：本合同共兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人授權(quán)書附件三：貸款用途證明文件附件四：擔(dān)保人身份證明文件附件五：抵押物權(quán)屬證明文件附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決方式說明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議模板附件一：借款人身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并保證其真實、有效。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為合法的自然人或其他法律實體。附件二：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員辦理貸款事宜。附件說明：用于授權(quán)貸款人內(nèi)部相關(guān)人員代表貸款人簽訂本合同及辦理貸款相關(guān)事宜。附件三：貸款用途證明文件詳細要求：提供貸款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。附件說明：用于證明借款人將貸款用于約定的用途，確保貸款用途的合法性。附件四：擔(dān)保人身份證明文件詳細要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護照等，并保證其真實、有效。附件說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人為合法的自然人或其他法律實體。附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物合法有效，并可用于擔(dān)保。附件六：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件說明：用于明確借款人的還款義務(wù)，確保借款人按照約定的還款方式及還款期限還款。附件七：違約金計算公式說明詳細要求：提供違約金計算公式的說明，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確借款人違約時的違約金計算方式，確保違約責(zé)任的合理性。附件八：爭議解決方式說明詳細要求：提供爭議解決方式的說明，明確爭議解決的途徑。附件說明：用于明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件九：保密協(xié)議詳細要求：提供保密協(xié)議，明確雙方在履行本合同過程中的保密義務(wù)。附件說明：用于保護雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。附件十：合同變更協(xié)議模板詳細要求：提供合同變更協(xié)議的模板，明確合同變更的程序及內(nèi)容。附件說明：用于在合同履行過程中，如雙方確需變更合同內(nèi)容時，按照模板簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定的還款方式及還款期限還款的：借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。如借款人未按時還款，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，若借款人未能按時還款，則視為違約，貸款人可要求借款人支付違約金。2.未按約定用途使用貸款的：借款人保證所借貸款僅用于×××（具體用途），如借款人未按約定用途使用貸款，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人借貸款用于購買房產(chǎn)，若借款人未購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則視為違約，貸款人可要求借款人支付違約金。3.提供虛假資料或者隱瞞重要事實的：如借款人在申請貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：借款人在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，貸款人可要求借款人支付違約金，并解除本合同。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、