哈爾濱施工合同范本

哈爾濱施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈爾濱XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：哈爾濱XX建筑工程有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于哈爾濱市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方為一家具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司，具備為甲方提供施工服務(wù)的實(shí)力和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑及配套設(shè)施的建設(shè)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)。

2.2乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有能力按照甲方要求完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次合作。

三、合同依據(jù)

3.1《中華人民共和國合同法》；

3.2《中華人民共和國建筑法》；

3.3《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；

3.4《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》；

3.5雙方簽訂的本合同及相關(guān)附件。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，并確保項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)齊全、合法。

4.2乙方承諾按照本合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收，以及項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、施工管理和后期維護(hù)等。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下的哈爾濱XX地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.施工范圍：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方實(shí)施的工程內(nèi)容和施工區(qū)域。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。

4.工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行，確保按時(shí)完成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確、完整。

（6）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的手續(xù)、資質(zhì)、圖紙、技術(shù)資料等。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，確保工程質(zhì)量。

（5）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（7）乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

（8）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體工程造價(jià)依據(jù)合同附件中的工程量清單和單價(jià)確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程進(jìn)度達(dá)到80%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表和相應(yīng)發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：合同生效之日起；

（2）竣工日期：合同生效后XX個(gè)月；

（3）質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供施工所需的手續(xù)、資質(zhì)、圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（3）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施恢復(fù)履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權(quán)在提前通知對方的情況下，終止合同。此時(shí)，雙方應(yīng)按已完成部分的工程量和已支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至哈爾濱市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)采取措施保持證據(jù)的完整，不得故意破壞或隱瞞證據(jù)。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如調(diào)解、仲裁、訴訟等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙