補償合同范本

補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方和乙方是基于以下背景和前提條件，達成本補償合同的：

1.甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)原用于自用及租賃業(yè)務。

2.因國家政策調(diào)整，甲方所擁有的房地產(chǎn)需進行征收，征收部門已與甲方達成征收補償協(xié)議，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交付房地產(chǎn)。

3.乙方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務，具備豐富的房地產(chǎn)運營經(jīng)驗和良好的信譽。

4.甲方為順利履行征收補償協(xié)議，降低自身損失，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，決定將房地產(chǎn)租賃給乙方，并由乙方負責支付征收補償款。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本補償合同，共同履行以下條款。

本補償合同旨在確保甲方在履行征收補償協(xié)議過程中，能夠獲得乙方的支持和補償，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方將嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同推進合同的順利實施。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應嚴格遵守本合同規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方在履行征收補償協(xié)議過程中，能夠獲得乙方的補償，同時乙方獲得甲方房地產(chǎn)的租賃權(quán)及后續(xù)開發(fā)權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方支付征收補償款。

2.乙方負責房地產(chǎn)的運營、管理與開發(fā)，享有相應的經(jīng)營收益。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.征收補償款：指甲方根據(jù)征收補償協(xié)議應得的補償金額。

2.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的征收補償款。

2.甲方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房地產(chǎn)，并享有相應的經(jīng)營收益。

2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付征收補償款。

3.乙方負責房地產(chǎn)的運營、管理與開發(fā)，并承擔相應費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房地產(chǎn)安全、環(huán)保等方面的要求。

5.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對房地產(chǎn)進行合理改造、裝修，但需事先取得甲方同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照征收補償協(xié)議約定的金額，向甲方支付征收補償款。具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將征收補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到乙方支付的征收補償款后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4.雙方確認，本合同價格已包含所有稅費，支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的______個工作日內(nèi)，完成征收補償款的支付。

3.甲方應在收到征收補償款后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)移交手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用房地產(chǎn)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定將房地產(chǎn)移交給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付征收補償款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)的運營、管理與開發(fā)，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個月，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，相互退還已收款項，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

c.法律、法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

a.退還已付款項；

b.結(jié)算已產(chǎn)生的費用；

c.按約定時間歸還房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以