簽訂抵押合同范本

簽訂抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方基于以下背景和前提條件，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本抵押合同，共同遵守以下條款：

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該房地產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，并同意將抵押物作為借款的擔(dān)保。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

4.甲方同意在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，按時(shí)解除抵押物的抵押登記。

5.本合同所涉及的借款、抵押、登記、解除抵押等事宜，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供借款，乙方以抵押物作為擔(dān)保，確保甲方借款的安全。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的借款；

2.乙方同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)；

3.雙方約定借款期限、還款方式、利率等事項(xiàng)；

4.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借款及抵押物的安全與合規(guī)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)；

2.借款：指甲方同意向乙方提供的人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的資金；

3.抵押登記：指甲方與乙方共同向相關(guān)政府部門辦理的抵押物登記手續(xù)；

4.還款：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供借款；

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，要求乙方支付逾期利息；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

5.甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，按時(shí)解除抵押物的抵押登記；

6.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方的借款；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款，并支付約定的利息；

3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；

5.乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完好；

6.乙方在借款期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；

7.乙方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按時(shí)解除抵押物的抵押登記。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的借款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額一次性支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方在借款期間，應(yīng)按照約定的利率和還款方式，按時(shí)支付利息和本金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付利息和本金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率×_______%。

5.乙方在履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)按時(shí)解除抵押物的抵押登記，不得無(wú)故拖延。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，即_______年__月__日前，按照約定的還款方式，向甲方償還全部借款本金及利息。

3.如乙方需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4.如乙方未能在約定的借款期限內(nèi)償還借款，甲方有權(quán)依法采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。

5.甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，_______個(gè)工作日內(nèi)解除抵押物的抵押登記。

第七條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×_______%。

2.甲方未按時(shí)解除抵押物抵押登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×_______%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、方式還款的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式如第四條所述。

2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記不能辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×_______%。

3.乙方在借款期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)立即通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。如乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)采取措施的情況。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方依法選擇仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。如一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若雙方履行完本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，本合同自然終止。在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明文件、借款用途說明等