網(wǎng)絡(luò)科技公司租房合同范本

網(wǎng)絡(luò)科技公司租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的網(wǎng)絡(luò)科技公司，擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的辦公用房，以下簡稱“租賃房屋”；乙方為一家需要辦公場所以開展業(yè)務(wù)活動的網(wǎng)絡(luò)科技公司，以下簡稱“乙方”。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

甲方作為一家在網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)實(shí)力的公司，為了充分利用自有資源，提高資產(chǎn)效益，決定將部分辦公用房出租給有需要的同類企業(yè)。乙方作為一家發(fā)展迅速的網(wǎng)絡(luò)科技公司，正處于業(yè)務(wù)擴(kuò)張的關(guān)鍵時期，迫切需要合適的辦公場所以支持公司發(fā)展。

雙方基于上述背景，經(jīng)充分協(xié)商，決定展開合作。甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：北京陽光網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司；

（2）地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)；

（3）法定代表人：李華；

（4）聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京星辰網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)望京科技園區(qū)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址。

三、定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的辦公用房，具體位置、面積等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方根據(jù)本合同約定允許乙方使用租賃房屋的時間段。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見后續(xù)各章節(jié)約定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用管理等事項；

3.規(guī)定雙方的違約責(zé)任、爭議解決等條款，以保障合同的順利履行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的辦公用房，具體位置、面積等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方根據(jù)本合同約定允許乙方使用租賃房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣供應(yīng)正常等。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，保持租賃房屋的整潔和安全。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的正常維護(hù)、維修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的支付方式，在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每月的【】日前；

（2）租賃期限屆滿日：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定保持租賃房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

2.乙方未合理使用租賃房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償其他租戶損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或幾項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式寄送時，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式發(fā)送時，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但