二手廠房租賃協(xié)議模板2024年

二手廠房租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃廠房及附屬設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用及經(jīng)營范圍9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用及爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃廠房及附屬設(shè)施1.2.1廠房地址：__________________1.2.2廠房面積：__________________1.2.3附屬設(shè)施：包括但不限于____________1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/月。1.4.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.4.3租金支付日期：每__月的__日。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元。1.5.2租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。1.6.2因乙方使用原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7保險(xiǎn)1.7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。1.7.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的人民幣（大寫）：________元。1.7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.使用及經(jīng)營范圍8.1乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍為：____________________。8.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。9.轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面告知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求，如甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。10.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元。10.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，將押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：________元。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：轉(zhuǎn)租同意書（如有）附件八：提前終止租賃協(xié)議（如有）附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：違約金支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣（大寫）：________元，并需立即支付當(dāng)期租金。示例說明：若乙方在租金支付日期后的第二個(gè)工作日仍未支付租金，則視為違約，乙方向甲方支付違約金，并需補(bǔ)繳當(dāng)期租金。2.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣（大寫）：________元，并需恢復(fù)廠房原狀。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則視為違約，乙方向甲方支付違約金，并需停止違法行為，恢復(fù)廠房原狀。3.乙方未按約定提前終止租賃的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣（大寫）：________元。示例說明：若乙方在未提前__個(gè)月書面通知甲方的情況下終止租賃，則視為違約，乙方向甲方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣（大寫）：________元，并需立即停止轉(zhuǎn)租行為。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租廠房，則視為違約，乙方向甲方支付違約金，并需停止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中負(fù)有租賃物出租義務(wù)的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中享有租賃物使用、收益權(quán)的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)。7.保