地契贈與合同范本

地契贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或傳真]

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的地塊，地契編號為[地契編號]，且甲方愿意將該地塊的地契贈與乙方；同時，乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本合同約定的條件和條款承擔相應的義務，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方贈與地塊地契事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方系地塊的合法所有權人，擁有完整的所有權和處置權，地塊不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.乙方對甲方贈與的地塊具有合法用途，且符合我國土地管理相關法律法規(guī)的規(guī)定。

3.雙方對地塊的地契贈與事宜進行了充分溝通，并達成一致意見。

二、贈與地塊基本情況

1.地塊位置：[具體位置]

2.地塊面積：[面積]

3.地塊用途：[用途]

4.地契編號：[地契編號]

三、贈與事宜

1.甲方同意將地塊的地契贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理地契過戶等相關手續(xù)。

2.乙方接受甲方的贈與，并承擔與地契過戶相關的稅費及其他費用。

3.甲方應在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將地契及相關材料交付給乙方。

四、雙方權利與義務

1.甲方應保證贈與地塊的地契真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理地契過戶等相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

4.乙方在取得地契后，應遵守我國土地管理相關法律法規(guī)，合法使用地塊。

五、價格與支付條件

1.本合同項下的地契贈與，乙方無需支付任何費用。

2.與地契過戶相關的稅費及其他費用，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔。

六、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將地契及相關材料交付給乙方。

2.乙方應在取得地契后[具體時間]內(nèi)，辦理地契過戶手續(xù)。

七、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付地契及相關材料的，應承擔違約責任。

2.乙方未能按照本合同約定用途使用地塊，或未按時辦理地契過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.受不可抗力影響的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同附件包括但不限于地契復印件、地塊平面圖等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊地契贈與乙方，使乙方能夠合法擁有和使用該地塊。具體內(nèi)容包括：地塊的贈與、地契過戶、稅費承擔、雙方的權利與義務、違約責任等方面的約定。本合同涉及的地塊位于[具體位置]，地契編號為[地契編號]，面積為[面積]，用途為[用途]。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于[具體位置]，地契編號為[地契編號]，面積為[面積]，用途為[用途]的土地。

2.地契：指甲方持有的地塊所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地使用權出讓合同等。

3.贈與：指甲方無償將地塊地契轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為地塊的合法所有權人。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照本合同約定的用途使用地塊；

（2）要求乙方承擔與地契過戶相關的稅費及其他費用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將地契及相關材料交付給乙方。

2.義務：

（1）保證贈與地塊的地契真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

（2）協(xié)助乙方辦理地契過戶等相關手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將地契及相關材料交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定的用途使用地塊；

（2）在甲方協(xié)助下辦理地契過戶手續(xù)；

（3）要求甲方按照約定交付地契及相關材料。

2.義務：

（1）接受甲方的贈與，并承擔與地契過戶相關的稅費及其他費用；

（2）按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途；

（3）在取得地契后，遵守我國土地管理相關法律法規(guī)，合法使用地塊；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，辦理地契過戶手續(xù)。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將地塊的地契贈與乙方，乙方無需支付任何費用。與地契過戶相關的稅費及其他費用，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔。乙方應在辦理地契過戶手續(xù)時，按照相關部門的要求，及時支付相關費用。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將地契及相關材料交付給乙方。

2.乙方應在取得地契后[具體時間]內(nèi)，辦理地契過戶手續(xù)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。

4.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付地契及相關材料的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。

2.甲方故意隱瞞地塊權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未能按照本合同約定用途使用地塊，或未按時辦理地契過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。

2.乙方在取得地契后，違反我國土地管理相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定承擔與地契過戶相關的稅費及其他費用的，甲方有權拒絕交付地契及相關材料，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過[具體時間]，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為維護雙方合法權益，可共同申請相關部門進行調(diào)解或仲裁。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照以下原則承擔：[具體承擔原則]。

6.雙方另有約定的，從其約定。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送地應為甲乙雙方所在地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包