房地產(chǎn)停車位合同范本

房地產(chǎn)停車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××汽車服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理能力；乙方是一家專業(yè)從事汽車服務(wù)、停車位租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的停車位運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

在甲方開發(fā)的×××住宅小區(qū)項(xiàng)目中，甲方擁有一定數(shù)量的停車位資源，為了充分利用停車位資源，提高小區(qū)配套設(shè)施服務(wù)水平，甲方擬將部分停車位出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就停車位租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在確保雙方在停車位租賃及運(yùn)營管理過程中的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)合作事宜。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和信任，以確保合同的履行能夠順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在停車位租賃及運(yùn)營管理過程中的行為，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同為住宅小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，為構(gòu)建和諧小區(qū)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的×××住宅小區(qū)停車位資源出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車位的管理和運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：甲方提供停車位，乙方支付租金；乙方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)、管理和租賃業(yè)務(wù)的開展；雙方共同確保停車位資源的合理利用，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的位于×××住宅小區(qū)內(nèi)的供機(jī)動(dòng)車停放的場(chǎng)地。

2.租賃期：指甲方將停車位出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車位交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)停車位所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)，確保停車位正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車位的管理和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因停車位引發(fā)的糾紛。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的停車位資源。

2.乙方負(fù)責(zé)停車位日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保停車位的使用效率。

3.乙方有權(quán)收取停車費(fèi)，并制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)保證停車位的安全，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租停車位。

第四條價(jià)格與支付條件

1.停車位租金為每月人民幣×××元整（大寫：×××元整），租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的10%。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付停車位的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，將停車位轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行公共設(shè)施維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致停車位發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期屆滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用停車位的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，繼續(xù)履行本合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使本合同的履行變得不必要或不可能，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于停車位平面圖、租賃停車位清單等，附件為本合同不可分割的一